Πολυτελής Διαβίωση: Γαλήνη

340.000 €

2 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
77 m² Συνολική επιφάνεια
77 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Αυτή η φωτεινή μεζονέτα επιφάνειας 77 τ.μ. βρίσκετα στον 1ο & 2ο όροφο ενός εξαώροφου κτιρίου ενεργειακής κλάσης Α+, στην Τερψιθέα. Στο πρώτο επίπεδο (43 τ.μ.) βρίσκουμε το καθιστικό, την κουζίνα ανοιχτού τύπου, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Το κυρίως υπνοδωμάτιο βρίσκεται στον δεύτερο επίπεδο (34 τ.μ.), προσβάσιμο μέσω εσωτερικής σκάλας. Και τα δύο επίπεδα έχουν πρόσβαση σε ένα ευρύχωρο μπαλκόνι. Πρόσθετα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν: αυτόνομη μονάδα VRV για θέρμανση και ψύξη, σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης με ξηρά δόμηση, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλή θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με επίπεδη επένδυση, μοντέρνο σχεδιασμό, ντουλάπες υψηλής ποιότητας, έπιπλα κουζίνας και μπάνιου, σύστημα θυροτηλεόρασης και σύστημα αυτοματισμού «έξυπνου σπιτιού», εγκατάσταση κεντρικής δορυφορικής κεραίας τηλεόρασης, μία θέση στάθμευσης στο ισόγειο με ατομική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων και μια αποθήκη επιφάνειας 10 τ.μ. περίπου στο υπόγειο, προσβάσιμη μέσω υδραυλικού ανελκυστήρα. Το κτίριο διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση και κοινόχρηστο κήπο στο ισόγειο. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν ήσυχο και χαλαρό τρόπο ζωής σε μια περιοχή της Γλυφάδας που προσφέρει έντονο αίσθημα κοινότητας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις, το βουνό με τα ορεινά μονοπάτια για άσκηση και επαφή με τη φύση, αλλά και τη θάλασσα. * Παράδοση τέλος 2025. ** Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςΕντοιχισμένη ντουλάπαΠράσινη άποψητουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Christina Papadopoulou

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02SBDJ

Τοποθεσία: Γλυφάδα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι το εμπορικό κέντρο της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Πολυσύχναστη κατά τη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή που κρατάει μέχρι την αυγή. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ, καταστήματα με γνωστές μάρκες και μαγαζιά για όλα τα στυλ. Με το Βορειοανατολικό της σύνορο να είναι ο Υμηττός, σημείο εκκίνησης πολλών μονοπατιών πεζοπορίας και ποδηλασίας, το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών να βρίσκεται στα δυτικά και την ακτογραμμή στα νότια, η Γλυφάδα εγγυάται μια ποικίλη γκάμα εμπειριών για όλα τα γούστα. Η Τερψιθέα είναι η βορειοανατολική περιοχή της Γλυφάδα. Είναι ένα προάστιο μέσα στο προάστιο. Το όνομά της σχετίζεται με την υπέροχη θέα της, καθώς ετυμολογικά η λέξη "Τερψιθέα" υποδηλώνει μια περιοχή που προσφέρει έντονη ευχαρίστηση όταν κάποιος κοιτάει από αυτή. Είναι χτισμένη στους πρόποδες του Υμηττού και αποτελεί την αφετηρία πολλών μονοπατιών πεζοπορίας με διάφορα επίπεδα δυσκολίας. Αποτελείται από ένα συνδυασμό μονοκατοικιών, διπλοκατοικιών και πολυκατοικιών, προσφέροντας μια πιο ήσυχη εμπειρία διαβίωσης σε σύγκριση με τον έντονο ρυθμό της κάτω Γλυφάδας. Επιπλέον, διαθέτει αρκετά πάρκα και πλατείες, πολλά μικρά τοπικά καταστήματα, παραδοσιακά καφενεία και μικρές επιχειρήσεις. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος προορισμός κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε πολλές παραλίες, καφετέριες, εστιατόρια, μπαρ και κλαμπ που εξυπηρετούν όλα τα γούστα και τα budget. Διαθέτει κινηματογράφους και υπαίθρια θέατρα, κλειστές και ανοιχτές αθλητικές εγκαταστάσεις, εσωτερικές και υπαίθριες πισίνες, και μία μεγάλη μαρίνα ελλιμενισμού ιδιωτικών σκαφών. Επιπλέον, τα δημόσια, ιδιωτικά και διεθνή σχολεία που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση καθιστούν την περιοχή ιδανική για οικογένειες. Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα έχει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με το κέντρο της πόλης και την ακτογραμμή μέσω μετρό, τραμ και λεωφορείων. Απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στα ελληνικά νησιά, 12 χιλιόμετρα από την Ακρόπολη και την πλατεία Συντάγματος, και μόλις 35 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο. Δυναμικό Επενδυτικό: Η Γλυφάδα τα τελευταία χρόνια έχει τραβήξει το ενδιαφέρον των επενδυτών, με την νέο μεγάλο έργο στο Ελληνικό να ενισχύει τη ζήτηση αλλά και τη συνεχή άνοδο στην αξία των ακινήτων.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.