Engel & Völkers
property image

Νεοκλασικό ακίνητο στον Κεραμεικό με κήπο με μακρινή θέα Ακρόπολης

580.000 €
  • 12 Δωμάτια
  • 2 Υπνοδωμάτια
  • 2 Μπάνια
  • 242 m² Συνολική επιφάνεια
  • 242 m² Εμβαδόν
  • 290 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Πρόκειται για ένα νεοκλασικό ακίνητο μέσα σε οικόπεδο 290 τ.μ. με τεράστιο κήπο στο κέντρο του Κεραμεικού. Βρίσκεται πάνω σε πολυσύχναστο και εμπορικό δρόμο που συνδέει το Μεταξουργείο με την περιοχή του Ψυρρή. Το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο, διότι πρόκειται για νεοκλασικό κτίριο του 1930, με αξιόλογα επιμέρους μορφολογικά και διακοσμητικά στοιχεία, όπως οι περίτεχνες οροφογραφίες του. Αποτελεί τυπικό δείγμα νεοκλασικής κατοικίας της παλιάς Αθήνας στις αρχές του 20ου αιώνα και αποτελείται από υπόγειο 66 τ.μ., ισόγειο 85 τ.μ. και Α’ όροφο 95 τ.μ. Εκείνο που το χαρακτηρίζει είναι η ύπαρξη πολύ μεγάλου χώρου στο πίσω μέρος του σπιτιού, ο οποίος του δίνει τη δυνατότητα διαμόρφωσης μοναδικού κήπου, καθότι υπάρχουν πολλά δεντρα, αλλά και δυνατότητα επέκτασης του ακινήτου, διότι έχει το περιθώριο με βάση το συντελεστή δόμησης της περιοχής και έτσι δίνει στον επενδυτή τη δυνατότητα πολύπλευρης εκμετάλλευσης. Μπορεί να διαμορφωθεί σε μικρότερα διαμερίσματα και να πουληθούν για την απόκτηση Golden Visa, δημιουργία boutique hotel, επένδυση στο χώρο της εστίασης ή πολιτιστικός χώρος, καθότι η περιοχή είναι γεμάτη θέατρα, πολιτιστικά και νεανικά στέκια. Βρίσκεται κοντά στο σταθμό του Θησείου και στο μοναδικό πεζόδρομο της Διονυσίου Αρεοπαγίτου, δίπλα σε πολλά μπαρ και εστιατόρια, καθώς επίσης και σε παγκοσμίου φήμης ιστορικά αξιοθέατα της Αθήνας.

Χαρακτηριστικά
ΥπόγειοΚήποςΤζάκιΑνοιχτή προβολή
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MMC Greece

Ο Σύμβουλός σας: Rania Zika

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02Y4OF

Λεπτομέρειες ακινήτου

Τύπος ακινήτου

Μονοκατοικία

Κατάσταση

Έγινε αποκατάσταση

Δωμάτια

12

Υπνοδωμάτια

2

Μπάνια

2

Πάτωμα

1

Αριθμός ορόφων

2

Συνολική επιφάνεια

242 m²

Εμβαδόν

242 m²

Επιφάνεια οικοπέδου

290 m²

Δάπεδα

Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση

Έτος κατασκευής

1930

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

energy class icon

Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

Ναι

Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

Πιστοποιητικό κατανάλωσης

Τοποθεσία: Κεραμεικός, Αθήνα

Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε για τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης, ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, στην εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Το μετρό της Αθήνας δίπλα στην Τεχνόπολη στο Γκάζι προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μετρό και το δίκτυο του τρένου της πόλης. Η λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.

Επικοινωνήστε με τον πάροχο

Πάρτε περισσότερες πληροφορίες για αυτό το ακίνητο

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους . Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Αυτά τα σπίτια μπορεί να σας ενδιαφέρουν

  • Πολυτελής μεζονέτα 2ου-3ου στο Π.Φάληρο
    Πολυτελής μεζονέτα 2ου-3ου στο Π.Φάληρο

    Παλαιό Φάληρο, Αττική, Ελλάδα

    Πολυτελής μεζονέτα 2ου-3ου στο Π.Φάληρο

    695.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια
    • 2 Μπάνια
    • 131 m² Εμβαδόν
  • Γοητευτικό διαμέρισμα με ιδιωτικό κήπο στο Κολωνάκι
    Γοητευτικό διαμέρισμα με ιδιωτικό κήπο στο Κολωνάκι
    Νέα

    Κολωνάκι, Αθήνα, Αττική, Ελλάδα

    Γοητευτικό διαμέρισμα με ιδιωτικό κήπο στο Κολωνάκι

    695.000 €

    • 2 Υπνοδωμάτια
    • 2 Μπάνια
    • 110 m² Εμβαδόν
  • Έξυπνη μεζονέτα στο Γαλάτσι
    Έξυπνη μεζονέτα στο Γαλάτσι

    Galatsi, Γαλάτσι, Αττική, Ελλάδα

    Έξυπνη μεζονέτα στο Γαλάτσι

    695.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια
    • 3 Μπάνια
    • 160 m² Εμβαδόν
  • Εξαιρετικό νεό διαμέρισμα περίπου 107 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο.
    Εξαιρετικό νεό διαμέρισμα περίπου 107 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο.
    Νέα

    Παλαιό Φάληρο, Αττική, Ελλάδα

    Εξαιρετικό νεό διαμέρισμα περίπου 107 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο.

    691.362 €

    • 2 Υπνοδωμάτια
    • 2 Μπάνια
    • 106 m² Εμβαδόν
  • Πολυτελής Μεζονέτα στο Μαρούσι
    Πολυτελής Μεζονέτα στο Μαρούσι

    Μαρούσι, Αττική, Ελλάδα

    Πολυτελής Μεζονέτα στο Μαρούσι

    690.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια
    • 2 Μπάνια
    • 116 m² Εμβαδόν
  • Όμορφη, οικογενειακή κατοικία στον Άγιο Στέφανο
    Όμορφη, οικογενειακή κατοικία στον Άγιο Στέφανο

    Άγιος Στέφανος, Αττική, Ελλάδα

    Όμορφη, οικογενειακή κατοικία στον Άγιο Στέφανο

    690.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια
    • 3 Μπάνια
    • 378 m² Εμβαδόν
    • 1.004 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Οικόπεδο 1,013 τ.μ. με Μαγευτική Θέα
    Οικόπεδο 1,013 τ.μ. με Μαγευτική Θέα

    Πεντέλη, Αττική, Ελλάδα

    Οικόπεδο 1,013 τ.μ. με Μαγευτική Θέα

    690.000 €

    • 1.013 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Υπέροχο Διαμέρισμα 164 τ.μ. στο Μαρούσι
    Υπέροχο Διαμέρισμα 164 τ.μ. στο Μαρούσι

    Μαρούσι, Αττική, Ελλάδα

    Υπέροχο Διαμέρισμα 164 τ.μ. στο Μαρούσι

    690.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια
    • 3 Μπάνια
    • 164 m² Εμβαδόν

Το κατάστημά σας

Engel & Völkers MMC Greece

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.

wavy pattern