Engel & Völkers

Πέτρινο κτίριο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας

530.000 €
  • 21 Δωμάτια
  • 6 Υπνοδωμάτια
  • 7 Μπάνια
  • 405 m² Συνολική επιφάνεια
  • 405 m² Εμβαδόν
  • 405 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Αν ψάχνετε ένα κτίριο για να γίνει η επαγγελματική σας στέγη ή την ιδανική επενδυτική επιλογή, αυτό το υπέροχο νεοκλασικό κτίριο του 1925 αναμφίβολα θα αντεπεξέλθει στις προσδοκίες σας. Στο νεοκλασικό μας έχουν διεκπεραιωθεί όλες οι απαραίτητες ενέργειες αναπαλαίωσης και αποκατάστασης με τις παραδοσιακές τεχνικές για την επαναφορά στην αρχική του μορφή. Ειδικότερα, έχει πραγματοποιηθεί ενίσχυση των τοιχίων, συντήρηση και επισκευή των αρχικών κουφωμάτων, επισκευαστεί, ενισχυθεί και θερμομονωθεί η στέγη, αποκατάσταση δαπέδων και δημιουργία νέου κεντρικού αποχετευτικού δικτύου και υπάρχουν ήδη αναμονές για παροχή φυσικού αερίου, οπτική ίνα και γραμμές καλοριφέρ και ερκοντίσιον. Το νεοκλασικό μας εκτείνεται σε 405 τ.μ. και αποτελείται από τους παρακάτω αναγραφόμενους χώρους: α) υπόγειος όροφος 105 τ.μ. εκ του οποίου τα 47 τ.μ. αποτελούν υπόγεια κατοικία ενώ τα υπόλοιπα τ.μ. αποτελούν βοηθητικό χώρο β) ισόγειο 104 τ.μ. το οποίο συγκροτείται από κατάστημα 42,5 τ.μ. και κατοικία σε ημιόροφο 62,5 τ.μ. γ) 1ος όροφος 116 τ.μ. που απαρτίζεται είτε από 4 μικρά διαμερίσματα είτε από 2 μεγάλα δ) πατάρια 80 τ.μ. (στα σχέδια υπό αδειοδότηση και κατασκευή) Η τοποθεσία του ακινήτου μας καθιστά την αγορά του την πλέον επενδυτική κίνηση. Συγκεκριμένα, ενδείκνυται και υπάρχει ήδη μελέτη προς άμεση υλοποίηση για τη δημιουργία έξι διαμερισμάτων προς βραχυπρόθεσμη μίσθωση, τη δημιουργία ισόγειου μαγαζιού με ρεσεψιόν και αποθηκευτικούς χώρους, ακόμα ενδείκνυται και για τη χρήση είτε δύο μεγάλων διαμερισμάτων είτε επαγγελματικών γραφείων. Όσον αφορά τη χρήση του ως επαγγελματική στέγη η τοποθεσία είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται 5 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας, σε απόσταση 650 - 900 μ. από τη στάση μετρό των Σεπολίων, Αττικής, Σταθμού Λαρίσης και Μεταξουργείου. Ταυτόχρονα, βρίσκεται σε απόσταση 800 μ. από την εθνική οδό και πολύ κοντά σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Τέλος, είναι σημαντικό να αναφερθεί ότι η περιοχή αναβαθμίζεται λόγω της δημιουργίας Μουσείου στην ιστορική τοποθεσία της Ακαδημίας Πλάτωνος.

Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοσοφίταΑνοιχτή προβολή
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MMC Greece

Ο Σύμβουλός σας: Alexandra Konstantinou

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02TEZV

Λεπτομέρειες ακινήτου

Τύπος ακινήτου

Άλλα

Κατάσταση

Εν μέρει αποκατασταθείσα

Δωμάτια

21

Υπνοδωμάτια

6

Μπάνια

7

Αριθμός ορόφων

2

Συνολική επιφάνεια

405 m²

Εμβαδόν

405 m²

Επιφάνεια οικοπέδου

405 m²

Δάπεδα

Πέτρα, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση

Έτος κατασκευής

1925

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

energy class icon

Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

Ναι

Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

Πιστοποιητικό κατανάλωσης

Τύπος θέρμανσης

Σωματα Καλοριφέρ

Πηγή ενέργειας

Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο

Τοποθεσία: Kolonos, Αθήνα

Η γειτονιά της Ακαδημίας Πλάτωνος εκτείνεται στο χώρο ανάμεσα στην νοτιοδυτική πλευρά της οδού Λένορμαν και τη Λεωφόρο Αθηνών. Συνορεύει βόρεια – βορειοανατολικά με την Κολοκυνθού και τον Κολωνό και νότια με το Μεταξουργείο, τον Βοτανικό και τον Προφήτη Δανιήλ. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Ακαδημία Πλάτωνος είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της Αθήνας η οποία σφραγίζεται από ένα ιδιαίτερα λαμπρό παρελθόν. Η περιοχή απολαμβάνει ότι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Προσβασιμότητα: Η Ακαδημία Πλάτωνος βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το ΚΤΕΛ Κηφισού και εξυπηρετείται από τις στάσεις του μετρό Μεταξουργείο, Κεραμεικός και Σεπόλια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Επικοινωνήστε με τον πάροχο

Πάρτε περισσότερες πληροφορίες για αυτό το ακίνητο

Χώρα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους . Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Αυτά τα σπίτια μπορεί να σας ενδιαφέρουν

  • Κολωνάκι, Αθήνα, Αττική, Ελλάδα

    Το Διαμέρισμα των Ονείρων σας στο Κολωνάκι

    635.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια2 Μπάνια130 m² Εμβαδόν
  • Βούλα, Αττική, Ελλάδα

    Μέγαρο Mensa: Νεόκτιστη Μεζονέτα Δύο Επιπέδων στη Βούλα

    635.000 €

    • 2 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια90 m² Εμβαδόν
  • Μαρούσι, Αττική, Ελλάδα

    Το δικό σας κόσμημα M5

    634.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια2 Μπάνια139 m² Εμβαδόν
  • Galatsi, Γαλάτσι, Αττική, Ελλάδα

    Έξυπνη μεζονέτα στο Γαλάτσι

    632.600 €

    • 3 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια160 m² Εμβαδόν
  • Κηφισιά, Αττική, Ελλάδα

    Προνομιούχο διαμέρισμα 2 επιπέδων

    632.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια2 Μπάνια165 m² Εμβαδόν
  • Λεοντάριο, Αττική, Ελλάδα

    Εντυπωσιακή Μίνιμαλ Μονοκατοικία στην Κάντζα

    630.000 €

    • 5 Υπνοδωμάτια4 Μπάνια316 m² Εμβαδόν270 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Νέα Ερυθραία, Αττική, Ελλάδα

    Ηλιόλουστο ρετιρέ στη Νέα Ερυθραία

    630.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια208 m² Εμβαδόν
  • Νέα Ερυθραία, Αττική, Ελλάδα

    Μεζονέτα 350 τ.μ. με Πισίνα στην Πολιτεία

    630.000 €

    • 6 Υπνοδωμάτια5 Μπάνια350 m² Εμβαδόν333 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Γλυφάδα, Αττική, Ελλάδα

    Γαλάζιος Αιθέρας : Ρετιρέ Μεζονέτα Τερψιθέας με θέα θάλασσα

    630.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια182 m² Εμβαδόν
  • Μελίσσια, Αττική, Ελλάδα

    Μια όαση στην πόλη των Μελισσίων

    630.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια214 m² Εμβαδόν
  • Γλυφάδα, Αττική, Ελλάδα

    Μίνιμαλ 1ου Ορόφου Διαμέρισμα με Θέα Θάλασσα στο Γκολφ Γλυφάδας

    630.000 €

    • 2 Υπνοδωμάτια1 Μπάνιο70 m² Εμβαδόν
  • Μαρούσι, Αττική, Ελλάδα

    Χαριτωμένη, οικογενειακή μεζονέτα στο Μαρούσι με όαση στον κήπο

    630.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια230 m² Εμβαδόν

Το κατάστημά σας

Engel & Völkers MMC Greece

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.

wavy pattern