Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Λάβετε προσωπικές συμβουλές

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

W-02RHJ2 – Αυτό είναι το νούμερο ακινήτου της Engel & Völkers, το οποίο μπορεί να σας ζητηθεί από τον σύμβουλό σας.

Evie Dima

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα
Engel & Völkers ID : W-02RHJ2
Νέος Κόσμος, Αθήνα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

Γωνιακό κτίριο σε ιδανική τοποθεσία στο Νέο Κόσμο

Τιμή
450.000 €

Υπνοδωμάτια2
Μπάνια1
Εμβαδόν187 m²
Επιφάνεια οικοπέδου188 m²

Ανέσεις και ειδικά χαρακτηριστικά αυτού του σπιτιού

Αυτό το γωνιακό κτίριο 187 τ.μ. στον Νέο Κόσμο προσφέρει μια προνομιακή τοποθεσία, μόλις 350 μέτρα από το Εθνικό Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης και 400 μέτρα από το σταθμό του μετρό Συγγρού Φιξ. Ο στρατηγικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει άφθονο φως όλη την ημέρα. Βρίσκεται σε έναν πολυσύχναστο δρόμο με τοπικά καταστήματα, έχοντας μεγάλη προβολή, ιδανικό για εμπορικές δραστηριότητες. Το ακίνητο αποτελείται από δύο καταστήματα 30 και 62 τμ ( γωνιακό) , και ένα διαμέρισμα 96 τ.μ., κατάλληλο για μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνιες ενοικιάσεις όπως η Airbnb. Με 283 τ.μ. υπολειπόμενου συντελεστή δόμησης, υπάρχει χώρος για περαιτέρω ανάπτυξη σε 5 ορόφους. Είτε οι επενδυτές επιλέξουν διαμερίσματα Airbnb είτε οικογενειακά διαμερίσματα η ιδιοκτησία προσφέρει μια απόλυτα ασφαλή επένδυση λόγω των πολλά υποσχόμενων προοπτικών ανάπτυξης του Νέου Κόσμου, που αναγνωρίζεται ως μια από την πιο ανερχόμενη περιοχή της Αθήνας. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.
Τύπος ακινήτου

Μονοκατοικία

Υπνοδωμάτια

2

Μπάνια

1

Εμβαδόν

187 m²

Συνολική επιφάνεια

187 m²

Επιφάνεια οικοπέδου

188 m²

Κατάσταση

Πολύ καλά

Έτος κατασκευής

1975

Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

Υπό έκδοση

Τύπος θέρμανσης

Σωματα Καλοριφέρ

Πηγή ενέργειας

Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο
Χαρακτηριστικά
Κλιματισμός
Μπαλκόνι
Ενσωματωμένη κουζίνα
Σύστημα ασφαλείας
Ταράτσα

Νέος Κόσμος: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου

Ο Νέος Κόσμος βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 5 λεπτά από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μια νέα ανερχόμενη γειτονιά, φιλική προς την οικογένεια, προτιμάται ιδιαίτερα από τη νεότερη γενιά λόγω της κοντινής απόστασης από το Πάντειο Πανεπιστήμιο. Ο Νέος Κόσμος φιλοξενεί αρκετά ξενοδοχεία 5 αστέρων καθώς και επιχειρήσεις, λόγω της κεντρικής του θέσης καθώς και της εύκολης πρόσβασης με τα μέσα μαζικής μεταφοράς προς το κέντρο της πόλης. Σε απόσταση μόλις 5 λεπτών βρίσκονται, δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά Ο Νέος Κόσμος είναι μια ανανεωμένη γειτονιά που προσελκύει μεγάλο ενδιαφέρον από δυνητικούς αγοραστές και με πιθανότητες για αύξηση των τιμών της κατοικίας.

Λάβετε προσωπικές συμβουλές

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
MMC Greece

2-4 Mesogeion Avenue, 11527, Athens

+302111055000

Engel & Völkers
MMC Greece

2-4 Mesogeion Avenue, Athens, 11527

W-02RHJ2 – Αυτό είναι το νούμερο ακινήτου της Engel & Völkers.
Evie Dima
EV MMC Greece S.A.
Ιστοσελίδα

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.


Αυτά τα σπίτια μπορεί να σας ενδιαφέρουν