Θάλασσα : Ισόγεια Μεζονέτα

1.350.000 €

3 Υπνοδωμάτια
192 m² Συνολική επιφάνεια
192 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Γλυφάδας, μόλις 200 μέτρα από το καταπράσινο Γκολφ, αυτή η καταπληκτική μεζονέτα συνδυάζει την πολυτέλεια και την άνεση με την εξαιρετική τοποθεσία! Αποτελεί μέρος ενός πενταόροφου σύγχρονου κτιρίου υψηλής αρχιτεκτονικής, αισθητικής και υψηλών προδιαγραφών. Η ενεργειακή κλάση θα είναι Α+ με ενδοδαπέδια θέρμανση, χρήση αντλιών θερμότητας, net metering και παροχή για ηλεκτρικά αυτοκίνητα στο υπόγειο. Αποτελείται από 3 επίπεδα, υπογείου, ισογείου και 1ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 192τμ. Στο ισόγειο (87τμ.) περιλαμβάνει το καθιστικό με την τραπεζαρία, την κουζίνα και ένα WC. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο επάνω όροφο (71τμ.), όπου βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master με en suite το μπάνιο και ένα λουτρό. Στο ισόγειο υπάρχει βεράντα με κήπο αποκλειστικής χρήσης (193τμ.) που περιλαμβάνει πλακόστρωτο εξώστη, μεγάλη πισίνα (26τμ.) και χώρο πρασίνου. Η μεζονέτα συνδέεται με εσωτερική σκάλα με την στάθμη του υπογείου στην οποία βρίσκονται ένας ενιαίος χώρος (playroom) και ένα WC συνολικού εμβαδού 34τμ. Μέσω μεγάλου ανοίγματος στην οροφή του υπογείου (court anglaise), ο χώρος διαχέεται από άπλετο φυσικό φως. Στη μεζονέτα αντιστοιχούν 2 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ και 1 αποθήκη 8 τμ. *Αποπεράτωση : Ιανουάριος 2025 **Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι υπό διαδικασία έκδοσης.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΓκαράζΚήποςΘέα στη θάλασσα/λίμνηΠισίναΠαραλιακόΠράσινη άποψη

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Thetis Balatsou

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02TI2C

Τοποθεσία: Γλυφάδα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Tοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το επόμενο πρωί. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής. Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.