Engel & Völkers

The Center of Your World

490.000 €
  • 5 Υπνοδωμάτια
  • 3 Μπάνια
  • 240 m² Συνολική επιφάνεια
  • 190 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Ενα εξαιρετικό κτήριο ιδανικό για κατοίκηση ή/και εκμετάλλευση στην αγαπημένη γειτονιά των Άνω Πετραλώνων τίθεται προς πώληση. Στο ισόγειο το ακίνητο διαθέτει επαγγελματικό χώρο 50 τμ. που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα ή να διαμορφωθεί σε αποθήκη. Επίσης υπάρχει διαμέρισμα 60 τ.μ με 2 υπνοδωμάτια, καθιστικό,κουζίνα, μπάνιο με πατάρι και εσωτερική αυλή με λεμονιές. Στον πρώτο όροφο βρίσκουμε διαμέρισμα 130 τ.μ, με λειτουργική διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι τραπεζαρία, ένα μπάνιο και ένα WC. Ο λόφος του Φιλοπάππου ξεκινά μόλις μερικά βήματα από την είσοδο του ακινήτου και ελάχιστα απέχει και από την πλατεία Μερκούρη με τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καταστήματα. Η απόσταση από τον σταθμό του τρένου δεν ξεπερνά τα πέντε λεπτά με τα πόδια.Το ακίνητο είναι ιδανικό για επένδυση σε μια περιοχή που κρατά το χαρακτήρα της και παραμένει περιζήτητη, ενώ αποτελεί μια πρώτης τάξεως ευκαιρία για ανθρώπους που θέλουν να έχουν στο ίδιο ακίνητο την επιχείρησή και την οικία τους.

Χαρακτηριστικά
Μπαλκόνι
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MMC Greece

Ο Σύμβουλός σας: Nikos Gogoulos

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02O6H1

Λεπτομέρειες ακινήτου

Τύπος ακινήτου

Μονοκατοικία

Κατάσταση

Χρειάζεται ανακαίνιση

Υπνοδωμάτια

5

Μπάνια

3

Πάτωμα

1

Συνολική επιφάνεια

240 m²

Εμβαδόν

190 m²

Δάπεδα

Μάρμαρο, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση

Έτος κατασκευής

1970

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

energy class icon

Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

Ναι

Πηγή ενέργειας

Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με πετρέλαιο

Τοποθεσία: Πετράλωνα, Αθήνα

Τοποθεσία: Η ονομασία Πετράλωνα προέρχεται από τα Πέτρινα Αλώνια που υπήρχαν στην περιοχή και χρησιμοποιούνταν από τους κατοίκους για να αλωνίζουν τα σιτηρά τους. Τα Πετράλωνα βρίσκονται σε απόσταση μόλις 4 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας και αποτελούν πλέον μία από τις πιο ανερχόμενες και εναλλακτικές γειτονιές των Αθηνών. Η συνοικία εκτείνεται από την οδό Χαμοστέρνας μέχρι τη γέφυρα Πουλόπουλου και απο τη Πειραιώς μέχρι το λόφο του Φιλοπάππου και χωρίζεται στα Άνω και Κάτω Πετράλωνα από τις γραμμές του Ηλεκτρικού Σιδηροδρόμου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Άνω Πετράλωνα αποτελούν μία ιδιαίτερη γοητευτική γειτονιά που έχει διατηρήσει αναλλοίωτη την προσωπικότητα και την φιλοξενία της Παλιάς Αθήνας, μία περιοχή που αγκάλιασε και πάντρεψε με σεβασμό την ομορφιά της νεοκλασικής Αθήνας με τις οικιστικές απαιτήσεις της σύγχρονής εποχής. Η περιοχή βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο και αποτελεί ένα εξαιρετικό ορμητήριο για τις όμορφες περιοχές του Θησείου, Κεραμεικού, Φιλοπάππου και Κουκακίου. Η συνοικία ξεχωρίζει για τη ζωντάνια και τη φρεσκάδα των νέων και των τουριστών που απολαμβάνουν καθημερινά τα αγαθά που προσφέρουν η πληθώρα των μαγαζιών εστίασης, το φημισμένο σινεμά της περιοχής και οι θεατρικές/μουσικές σκηνές της. Προσβασιμότητα: Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εξαιρετικά εύκολη καθώς συνδέεται με την υπόλοιπη Αθήνα μέσω κεντρικών οδικών αρτηριών ενώ διαθέτει καλή σύνδεση με το μετρό (Ηλεκτρικός Σταθμός Πετραλώνων), τρόλεϊ και λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με το τρένο και τα λεωφορεία. Επενδυτική Δυναμική: H περιοχή είχε πάντα πολύ έντονο οικιστικό ενδιαφέρον και τα τελευταία χρόνια η αλματώδης ανάπτυξη της εστίασης έχει επιφέρει νέα πνοή στην συνοικία.

Επικοινωνήστε με τον πάροχο

Πάρτε περισσότερες πληροφορίες για αυτό το ακίνητο

Χώρα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους . Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Αυτά τα σπίτια μπορεί να σας ενδιαφέρουν

  • Χαλάνδρι, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

    Εξαιρετικό υπό κατασκευή διαμέρισμα στο Χαλάνδρι

    588.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια122 m² Εμβαδόν
  • Άλιμος, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

    Η Αφθονία

    585.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια2 Μπάνια125 m² Εμβαδόν
  • Χαλάνδρι, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

    Μοντέρνα αισθητική στο Χαλάνδρι Γ2

    585.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια2 Μπάνια113 m² Εμβαδόν
  • Βούλα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

    Vintage διαμέρισμα 2ου ορόφου σε προνομιακή τοποθεσία: "Ισιδώρα"

    585.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια1 Μπάνιο141 m² Εμβαδόν
  • Γλυφάδα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

    Έτοιμο για άμεση μετακόμιση: Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στη Γλυφάδα

    585.000 €

    • 2 Υπνοδωμάτια1 Μπάνιο113 m² Εμβαδόν
  • Βριλήσσια, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

    Οικoγενειακή μεζονέτα στα Βριλήσσια

    585.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια4 Μπάνια265 m² Εμβαδόν
  • Νέα Ερυθραία, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

    Οικόπεδο μέσα στο πράσινο στη Ν.Ερυθραία

    580.000 €

    • 550 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Εκάλη, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

    Προνομιούχο οικόπεδο 1,161 τ.μ. στην Εκάλη

    580.000 €

    • 1.161 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Ανάβυσσος, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

    Οικόπεδο με Θέα Θάλασσα στο Μαύρο Λιθάρι II

    580.000 €

    • 1.917 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Άλιμος, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

    Αιθέρια πτήση

    580.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια2 Μπάνια112 m² Εμβαδόν
  • Ντράφι, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

    Ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία με εκπληκτική θέα στο Ντράφι | 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από την πλατεία Πεντέλης

    580.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια4 Μπάνια291 m² Εμβαδόν1.350 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Νέα

    Χαλάνδρι, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, Ελλάδα

    Νεόδμητη Μεζονέτα 3ου & 4ου ορόφου στο Χαλάνδρι

    580.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια2 Μπάνια146 m² Εμβαδόν

Το κατάστημά σας

Engel & Völkers MMC Greece

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.

wavy pattern