Οικoγενειακή Κατοικία στη Φιλοθέη

1.900.000 €

396 m² Συνολική επιφάνεια
396 m² Εμβαδόν
678 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Σε όμορφη και ήσυχη τοποθεσία της Φιλοθέης διατίθεται παλαιό διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 396τ.μ.,που περιλαμβάνει 4 διαμερίσματα. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 678τμ, πρόσοψη 17μ.και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Είναι ιδανικό για μια νέα ιδιωτική κατοικία ή οικοδομική ανάπτυξη. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,6 και ο συντελεστής κάλυψης 0,4. Tο ακίνητο έχει πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις αλλά και στην τοπική αγορά. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Katerina Servi

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02VK4C

Τοποθεσία: Φιλοθέη, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Τοποθεσία: Η Φιλοθέη είναι ένα καταπράσινο προάστιο στα βόρεια της Αθήνας, πολυ κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ένα από τα παραδοσιακά προάστια της Αθήνας, η Φιλοθέη φιλοξενεί ιστορικά τις παλιές οικογένειες των Αθηναίων, πολιτικούς, επιχειρηματίες αλλα και πολλούς αλλοδαπους κατοίκους της Αθήνας και διπλωμάτες. Πρόκειται για μια ήσυχη και ασφαλή αστική περιοχή, με μερικά από τα πιο γνωστά ιδιωτικά σχολεία της Ελλάδας, κοντά σε αγορα και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Φιλοθέη Tennis Club. Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην Κηφισιά και το κέντρο της Αθήνας, ενώ η Αττική Οδός απέχει λιγότερο από 5χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες ενω το Διεθνές αεροδρόμιο είναι σε αποσταση 29 χλμ., μεσω Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή της Φιλοθέης, λόγω του μοναδικού χαρακτήρα της ως κηπούπολη αλλά και της μικρής απόστασης απο το κέντρο της πόλης αποτελεί διαχρονικά κορυφαία επιλογή για επενδύσεις ακινήτων.