Νεοκλασικοί λόγοι

380.000 €

2 Υπνοδωμάτια
1 Μπάνιο
120 m² Συνολική επιφάνεια
120 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Χτισμένο το 1915 ως μονοκατοικία ενός ορόφου, διατηρεί το μοναδικό χαρακτηριστικό ενός παραδοσιακού αθηναϊκού σπιτιού με δική του πόρτα εισόδου. Τα ταβάνια του σπιτιού είναι εξαιρετικά ψηλά, στα 4 μέτρα και 20 εκατοστά, δίνοντας στο χώρο μια εντυπωσιακή αίσθηση μεγαλείου. Η ανακαίνιση περιελάμβανε την εγκατάσταση ενός νέου συστήματος θέρμανσης και ψύξης με κορυφαία ενεργειακή απόδοση. Το κτίριο είναι επίσης κατασκευασμένο με χοντρούς και στιβαρούς πέτρινους τοίχους που παρέχουν εξαιρετική μόνωση. Το σύστημα παροχής ηλεκτρικού ρεύματος ανακαινίστηκε πλήρως το 2022 ενώ η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με νέες ενεργειακά αποδοτικές συσκευές. Ένας χώρος δίπλα στον νεροχύτη έχει επίσης δεσμευτεί, όπου διαθέτει ηλεκτρική και υδραυλική παροχή καθώς και αποχέτευση προκειμένου να εγκατασταθεί ένα εντοιχιζόμενο πλυντήριο πιάτων. Το μπάνιο είναι ένας σκουρόχρωμος χώρος με πολυτελή αίσθηση, διακοσμημένο με μαύρο ισπανικό μάρμαρο Nero Marquina. Βγαίνοντας από το μπάνιο στην αυλή, ο φωτεινός και χαλαρωτικός ιδιωτικός υπαίθριος χώρος διαθέτει χτιστό καθιστικό και μικρό κήπο και είναι κατασκευασμένος με λευκό μάρμαρο Νάξου. Υπάρχει επίσης μια μεγαλύτερη, παρακείμενη αυλή που παρέχει πρόσβαση τόσο στο κελάρι όσο και στην ταράτσα του κτιρίου. Στην πώληση περιλαμβάνεται επίσης ευρύχωρη αποθήκη 15m2 στο ανακαινισμένο υπόγειο, καθώς και το 1/3 της ταράτσας του κτιρίου που έχει νόμιμα διαχωριστεί. *Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΚήποςΑίθριοΕντοιχισμένη ντουλάπα

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Areti Zorou

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02SCIE

Τοποθεσία: Εξάρχεια, Αθήνα

Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.