Επενδυτικό Διαμέρισμα 2ου Ορόφου δίπλα στη Φωκίωνος Νέγρη

195.000 €

3 Δωμάτια
2 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
105 m² Συνολική επιφάνεια
105 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Σε ένα εξαιρετικό σημείο, στο κέντρο της Κυψέλης, κοντά στη συμβολή της Φωκίωνος Νέγρη με την Ιωάννου Δροσοπούλου, βρίσκεται αυτό το γωνιακό διαμέρισμα 2ου ορόφου σε μια καλά συντηρημένη οικοδομή του 1972. Πρόκειται για ένα φωτεινό διαμέρισμα 105 τ.μ. και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, η οποία δύναται να μετατραπεί σε 3ο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και WC. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 εισόδους, αρκετές ντουλάπες, έχει 2 πατάρια για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ενώ το δάπεδο είναι συνδυασμός ξύλινου παρκέ σε πολύ καλή κατάσταση και πλακάκι. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση αερίου. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, ωστόσο χρήζουν ανακαίνισης τα κουφώματα, κουζίνα και μπάνια. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια, επενδυτές, δύναται να χρησιμοποιηθεί και ως επαγγελματικός χώρος, ενώ η μεταβίβαση μπορεί να πραγματοποιηθεί άμεσα και εύκολα καθώς έχει ήδη εκδοθεί ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου.

Χαρακτηριστικά

ΜπαλκόνιΑνελκυστήραςΕντοιχισμένη ντουλάπατουαλέτα επισκεπτών

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Angelos Bardakis

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02YDAN

Τοποθεσία: Κυψέλη, Αθήνα

Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη στην Αθήνα. Οριοθετείται δυτικά από την οδό Πατησίων, νότια από το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά από τα Τουρκοβούνια και βόρεια από τον δήμο Γαλατσίου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο κύριος πόλος έλξης στην Κυψέλη είναι ο πεζόδρομος στην Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο της, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται και από τις δύο πλευρές από καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στον πεζόδρομο αποτελεί η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από το Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία του Αγίου Γεωργίου απέχει λίγα μόλις λεπτά από το Φωκίωνος Νέγρη και είναι το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που είναι από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Αρχιτεκτονικό αξιοσημείωτο της πλατείας είναι οι πολυκατοικίες που την περιβάλλουν, οι οποίες χάρη στην καμπυλότητά τους φαίνονται σαν να την «αγκαλιάζουν. Περίοπτη θέση στη ζωή των κατοίκων έχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια άλση της Αθήνας, ο λόφος Ελικώνας που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και μερικά στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια αίσθηση μποέμ στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, πλησιέστερος σταθμός Βικτώρια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.