Εξαιρετικό Διαμέρισμα με Ιδιωτικό Κήπο & Πισίνα στο Κέντρο της Κηφισιάς

930.000 €

3 Υπνοδωμάτια
3 Μπάνια
156 m² Συνολική επιφάνεια
156 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα με ιδιωτικό Κήπο & πισίνα στην καρδιά της Κηφισιάς, βρίσκεται σε ενα μοναδικό σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών, ενταγμένο με σεβασμό στον ιστορικό ιστό της περιοχής, συνδυάζοντας αρμονικά την μοντέρνα αρχιτεκτονική με το πράσινο περιβάλλον. Το διαμέρισμα των 156 τ.μ. με αποκλειστική χρήση κήπου και πισίνας αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο, προσφέρει πολυτελή κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης υψηλών προδιαγραφών, με μεγάλη τραπεζαρία και άνετο καθιστικό και πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα. Σε αυτό το επίπεδο, συναντάμε επίσης 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 κομψό μπάνιο και 1 WC. Ο ημιυπόγειος χώρος, είναι σχεδιασμένος με εσωτερικές αυλές τύπου «cour anglaise» και μεγάλα ανοίγματα ώστε να παραμένει φωτεινός, προσφέρει 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο καθώς και ένα δεύτερο καθιστικό ιδανικό για TV room. Στην κατασκευή Α+ έχουν επιλεχθεί υλικά υψηλής ποιότητας και εξοπλισμός σύγχρονης τεχνολογίας προσφέροντας μέγιστη άνεση και περιβαλλοντική βιωσιμότητα. Μεταξύ άλλων το ακίνητο περιλαμβάνει ενεργειακά κουφώματα, ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομική αντλία θερμότητας και κλιματισμό VRV, αρχιτεκτονικό φωτισμό με LED, προεγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, και ενισχυμένη πυρίμαχη πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης με προ εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και 1 ευρύχωρη αποθήκη. *Η κατασκευή θα ολοκληρωθεί τον Απρίλιο του 2027.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΓκαράζΚήποςΘέα στη θάλασσα/λίμνηΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΤαράτσαΑνελκυστήραςΤζάκιΕντοιχισμένη ντουλάπαΠράσινη άποψητουαλέτα επισκεπτώνΕπιπλωμένοΠροσανατολισμένος σε ανώτερους

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Sophia Makrygiorgou

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02XH89

Τοποθεσία: Κηφισιά, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.