Γαλήνια κατοικία Γ

675.000 €

4 Υπνοδωμάτια
3 Μπάνια
224 m² Συνολική επιφάνεια
224 m² Εμβαδόν
510 m² Επιφάνεια οικοπέδου
28 m² Επιφάνεια Ταράτσας

Περιγραφή

Αυτή η υπέροχη μεζονέτα 224 τ.μ. αποτελείται από τέσσερα επίπεδα και παρέχει ένα τέλειο καταφύγιο για άνετη και σύγχρονη διαβίωση. Το ισόγειο σας υποδέχεται με ένα δωμάτιο γραφείου, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με δική της αποθήκη και ένα ευρύχωρο σαλόνι που επεκτείνεται σε έναν ιδιόχρηστο κήπο, παρέχοντας μια σύνδεση μεταξύ εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης. Προχωρώντας, ο πρώτος όροφος διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με δικό του μπαλκόνι και μπάνιο. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ το highlight είναι η εκτεταμένη βεράντα 28 τετραγωνικών μέτρων, που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα και ένα τέλειο μέρος για διασκέδαση ή χαλάρωση. Το υπόγειο είναι ένας ευέλικτος χώρος, προσαρμόσιμος στις δικές σας ανάγκες. Διατίθεται επίσης ένας βολικός εξωτερικός χώρος στάθμευσης. Επιπλέον, αυτό το σύγχρονο σπίτι είναι εξοπλισμένο με μια σειρά από ανέσεις, όπως σύστημα ασφαλείας, αποκεντρωμένη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά πάνελ και κλιματισμό. Βρίσκεται στην ήσυχη περιοχή του Μορτερού της Νέας Ερυθραίας, κοντά σε σχολεία, παιδικές χαρές, πλατεία και πεζόδρομους, καθιστώντας το ιδανικό σπίτι για οικογένειες. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης εκτιμάται ότι θα είναι ο Ιανουάριος του 2025 και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Χαρακτηριστικά

ΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΓκαράζΚήποςΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΤζάκισοφίταΕντοιχισμένη ντουλάπατουαλέτα επισκεπτώνΑνοιχτή προβολήπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Tonia Pittas

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02TQAR

Τοποθεσία: Νέα Ερυθραία, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Το Μορτερό είναι μια περιοχή της Νέας Ερυθραίας που βρίσκεται μεταξύ του κέντρου της και της εθνικής οδού, από τα όρια της Νέας Κηφισιάς έως την όμορη περιοχή της Καστρίτσας και τα όρια με την κάτω πλευρά της Εκάλης. Έχει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες ενώ είναι μια ήσυχη περιοχή με ολοκαίνουρια σπίτια με κήπους, κυρίως μονοκατοικίες και μεζονέτες όπως και αρκετό πράσινο. Βρίσκεται επίσης κοντά στις αγορές τόσο της Λεωφόρου Τατοϊου όσο και του κέντρου της Νέας Ερυθραίας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Νέα Ερυθραία προσφέρει τη δυνατότητα να ζεις στην εξοχή και παράλληλα να έχεις πρόσβαση σε αγορές αλλά και σε επιλογές διασκέδασης. Η Νέα Ερυθραία διαθέτει μοντέρνα εστιατόρια, βιολογικά μαγαζιά, ζαχαροπλαστεία, καφετέριες και μπαρ και ειδικά σούπερ μάρκετ με έθνικ προϊόντα, που απευθύνονται σε μια απαιτητική πελατεία. Η πολυσύχναστη νυχτερινή ζωή της Κηφισιάς απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επιπλέον, τα νηπιαγωγεία και τα ξενόγλωσσα σχολεία βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Προσβασιμότητα: Η Νέα Ερυθραία βρίσκεται σε πολύ βολική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, επιτρέποντας εύκολη και γρήγορη μεταφορά στο κέντρο της Αθήνας μέσα σε 20 λεπτά, ενώ βρίσκεσαι στο διεθνές αεροδρόμιο μέσα σε 40 λεπτά. Η κοντινή απόσταση από την Εθνική Οδό προσφέρει τη δυνατότητα για γρήγορες αποδράσεις το Σαββατοκύριακο. Επενδυτικό δυναμικό: Η Νέα Ερυθραία ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, και γι’ αυτό οι τιμές των ακινήτων πάντα θα προσφέρουν μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.