Νεόδμητο, φωτεινό, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου στην Καλλιθέα

327.000 €

3 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
93 m² Συνολική επιφάνεια
93 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Νεόδμητο, φωτεινό, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου στην Καλλιθέα, εμβαδού 93,10 τ.μ., σε σύγχρονη 7οροφη πολυκατοικία. Πρόκειται για διαμέρισμα κατασκευής του 2024, σχεδιασμένο με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και άνεσης, ενεργειακής κλάσης Α. Διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, wc, μεγάλο μπαλκόνι στην πρόσοψη και 2 μπαλκόνια προς τον ακάλυπτο χώρο. Τα κουφώματα είναι θερμοδιακοπτώμενα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, η πόρτα ασφαλείας είναι με διπλή θωράκιση και μόνωση πετροβάμβακα για ηχομόνωση. Η αυτόνομη θέρμανση και η ψύξη είναι με αντλία θερμότητας και υπάρχει προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό και ηλεκτρικές τέντες. Επιπλέον, η πολυκατοικία διαθέτει σύγχρονη εγκατάσταση θυροτηλεόρασης για μεγαλύτερη ασφάλεια και άνεση, ανελκυστήρα inverter με αυτόματες θύρες και είσοδο ΑΜΕΑ για πλήρη προσβασιμότητα. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει, επίσης, αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, κοντά σε σχολεία, συγκοινωνίες, αγορά και σε απόσταση λίγων λεπτών από το Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για φοιτητές ή επαγγελματίες.

Χαρακτηριστικά

ΜπαλκόνιΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςΕντοιχισμένη ντουλάπατουαλέτα επισκεπτών

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Argiro Karida

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02YD63

Τοποθεσία: Καλλιθέα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Τοποθεσία: Η Καλλιθέα, ο τέταρτος μεγαλύτερος δήμος στην αστική περιοχή της Αθήνας, είναι μια κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο εμπορικό δίκτυο που βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. Νότια του κέντρου της Αθήνας και 3 χλμ βορειοανατολικά του Πειραιά. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Καλλιθέα, που κυριολεκτικά σημαίνει «ωραία θέα», είναι μια περιοχή που στις αρχές του 20ου αιώνα ήταν γεμάτη από όμορφες νεοκλασσικές καλοκαιρινές κατοικίες, απολαμβάνοντας μια υπέροχη θέα στον Σαρωνικό κόλπο. Τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί ως κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο δίκτυο αγορών, ιδανικό για οικογένειες και φοιτητές, καθώς φιλοξενεί τρία πανεπιστήμια. Πάντειο, Χαροκόπειο και Σιβιτανίδειος. Η Καλλιθέα είναι μία από τις τρεις γειτονιές που έχει επωφεληθεί περισσότερο από το σχέδιο Αναγέννησης του Φαλήρου, ξεκινώντας με την κατασκευή χώρων Ολυμπιακών Αγώνων και το πρόσφατο εντυπωσιακό Πάρκο και Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος, που φιλοξενεί την Εθνική Όπερα και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Συνδέεται με τρένα και λεωφορεία προς το κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η εγγύτητά του τόσο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και στο λιμάνι του Πειραιά, είναι μια περιοχή που έχει πάντα μια σταθερή ζήτηση.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.