Serviced Apartments Investment (Dafni) : Ap.111

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στη Δάφνη, με σταθερή και αυξανόμενη απόδοση. Η απόδοση της επένδυσης ξεκινά από 6% στον πρώτο χρόνο και αναμένεται να φτάσει το 6,54% στο τέλος της δεκαετίας, προσφέροντας μια ελκυστική και μακροπρόθεσμη αποδοτικότητα για τους επενδυτές. To κτήριο αποτελείται από έξι επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, ημιόροφος, 1ος, 2ος, 3ος όροφος) ενώ περιλαμβάνει συνολικά 57 πλήρως εξοπλισμένα και εξυπηρετούμενα διαμερίσματα (“serviced apartments”). Κάθε όροφος διαθέτει 19 διαμερίσματα με μπαλκόνι και επιφάνεια κατά μέσο όρο 23 τ.μ. το καθένα καθώς επίσης και παροχές για τους ενοίκους τους όπως roof garden και χώρο πλυντηρίων. Το διαμέρισμα 111 με επιφάνεια 20,52 τ.μ. και μπαλκόνι 3,95 τ.μ. βρίσκεται στον 1ο όροφο ενώ έχει νότιο προσανατολισμό. Η διάταξη του διαμερίσματος είναι ανοιχτού τύπου, προσφέροντας έναν ενιαίο και πλήρως εξοπλισμένο χώρο με άνετο κρεβάτι, γραφείο, κουζινάκι ενώ ξεχωριστή είναι η τουαλέτα. Το δάπεδο είναι βινυλικό, προσφέροντας ανθεκτικότητα και ευκολία στη συντήρηση. Το σύστημα ψύξης και θέρμανσης είναι κεντρικού τύπου VRF, παρέχοντας αποτελεσματική ρύθμιση της θερμοκρασίας σε όλο το διαμέρισμα ενώ το σύστημα παραγωγής ζεστού νερού (ΖΝΧ) είναι επίσης κεντρικό, χρησιμοποιώντας αντλίες θερμότητας. Οι ένοικοι έχουν τη δυνατότητα πρόσβασης στο διαμέρισμα είτε με σκάλα είτε με ασανσέρ. Πρόκειται για ένα νέο καινοτόμο και καθαρό επενδυτικό προϊόν, το οποίο προσφέρει μεταπώληση του ακινήτου σε μικρό χρονικό διάστημα και με υψηλό ROI. Το ακίνητο διαθέτει έξυπνο οικιστικό σύστημα (Smart Home) καθώς και πιστοποίηση για βραχυπρόθεσμη διαμονή και για όλα τα πρότυπα πυρκαγιάς και υγείας. Το ενοίκιο που μπορεί να αποδώσει κάθε διαμέρισμα είναι τουλάχιστον 430 ευρώ ενώ τα έξοδα διαχείρισης δεν βαρύνουν το επενδυτή. Κύρια σημεία της επένδυσης : - 100% πληρότητα όλο τον χρόνο - επαγγελματική διαχείριση των διαμερισμάτων - χωρίς λογαριασμούς οργανισμών κοινής ωφέλειας - χωρίς έξοδα διαχείρισης - συλλογή υψηλού εισοδήματος από φοιτητές και νέους επαγγελματίες. Κομβική σημασίας η τοποθεσία του : - μόλις 400 μ. από το σταθμό μετρό "Αγ.Ιωάννης" - 500 μ. από το σταθμό μετρό "Δάφνη" - 370 μ. από την ακαδημία ΤΕΦΑΑ - 75 μ. από σινεμά - 170 μ. από supermarket - 3 χλμ από κέντρο της Αθήνας (Σύνταγμα) *Ημερομηνία παράδοσης : αρχές 2025