Σύγχρονο Διαμέρισμα με Κήπο στην οροφή στη Φιλοθέη

2.400.000 €

3 Υπνοδωμάτια
3 Μπάνια
235 m² Συνολική επιφάνεια
235 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Η κατασκευή των 3 κατοικιών βρίσκεται σε πολύ ήσυχη περιοχή της Φιλοθέης, σε μικρή απόσταση από την πλατεία Δροσοπούλου μέσα στο πράσινο και με άμεση πρόσβαση σε οδικούς κόμβους. Η συγκεκριμένη κατοικία είναι συνολικά 235τμ. Ο πρώτος όροφος των 158 τμ περιλαμβάνει τους χώρους υποδοχής, κουζίνα, master υπνοδωμάτιο με ensuite λουτρό και ένα wc. Στο δεύτερο όροφο/σοφίτα 77τμ, έχουμε άλλα 2 υπνοδωμάτια, ένα λουτρό, family room (εναλλακτικά θα μπορούσε στο δώμα να είναι το master υπνοδωμάτιο και να κατέβουν τα παιδικά υπνοδωμάτια στον πρώτο όροφο). Θα υπάρχει πρόσβαση στο δώμα και απευθείας από το κεντρικό κλιμακοστάσιο (πέραν της εσωτερικής σκάλας), καθώς και με το κεντρικό ασανσέρ. Η κατοικία θα έχει αποκλειστική χρήση φυτεμένου δώματος 94τμ. Στο υπόγειο υπάρχει επίσης μία αποθήκη 12 τμ και 2 θέσεις στάθμευσης. Η κατασκευή αναμένεται να παραδοθεί τον Σεπτέμβριο του 2024. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Χαρακτηριστικά

ΜπαλκόνιΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςΤζάκιΠράσινη άποψη

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Tatiana Athanassouli

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02QLQE

Τοποθεσία: Φιλοθέη, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Τοποθεσία: Η Φιλοθέη είναι ένα καταπράσινο προάστιο στα βόρεια της Αθήνας, σχετικά κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ένα από τα παραδοσιακά προάστια της Αθήνας, η Φιλοθέη φιλοξενεί ιστορικά τις παλιές οικογένειες των Αθηναίων, τους πολιτικούς και τους επιχειρηματίες. Φιλοξενεί επίσης πολλούς ξένους κατοίκους της Αθήνας, κυρίως διπλωμάτες. Πρόκειται για μια ήσυχη και ασφαλή αστική περιοχή, με μερικά από τα πιο γνωστά διεθνή σχολεία της Ελλάδας, κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες, γυμναστήρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Φιλοθέη Tennis Club. Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην Κηφισιά και το κέντρο της Αθήνας, ενώ η Αττική Οδός απέχει λιγότερο από 5χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η γειτονιά, έχοντας επωφεληθεί από τις πρεσβείες και τις κτηματομεσιτικές κατοικίες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σχετικά κοντά στο κέντρο της πόλης, αποτελεί την πρώτη επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.