Πολυτελής ρετιρέ μεζονέτα με ιδιωτική πισίνα στη Γλυφάδα: "Αμέλια"

2.200.000 €

7 Δωμάτια
3 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
197 m² Συνολική επιφάνεια
197 m² Εμβαδόν
49 m² Επιφάνεια Ταράτσας

Περιγραφή

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική μεζονέτα, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το παραλιακό μέτωπο και 4 λεπτά από το Γκολφ της Γλυφάδας, η οποία συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και προνομιακή τοποθεσία. Βρίσκεται στον 4ο όροφο ενός σύγχρονου πενταόροφου κτηρίου και εκτείνεται σε δύο επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 197 τ.μ. Στο πρώτο επίπεδο, επιφάνειας 128 τ.μ., θα βρείτε έναν ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού με μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν σε μια ευρύχωρη βεράντα, δύο υπνοδωμάτια με κοινό μπάνιο και ένα WC. Στο δεύτερο επίπεδο, υπάρχει το κυρίως en-suite υπνοδωμάτιο και το καθιστικό που συνδέεται με τη 49 τ.μ. βεράντα και την ιδιωτική πισίνα, προσφέροντας ατελείωτες ώρες χαλάρωσης με ανοικτή θέα. Ειδικά χαρακτηριστικά: - Ενεργειακή απόδοση Α+ - Θερμομόνωση - Ενδοδαπέδια θέρμανση - Ηλιακή ενέργεια και αερίου - Υψηλών προδιαγραφών αλουμίνια - Πυράντοχες πόρτες ασφαλείας - Προεγκατάσταση συναγερμού - Σύστημα ηλεκτρικής φόρτισης αυτοκινήτου - Smart Home Επιπλέον το ακίνητο διαθέτει δύο θέσεις υπόγειου πάρκινγκ και μια αποθήκη. Ένα ιδανικό ακίνητο σε απόσταση αναπνοής από τα εμπορικά καταστήματα επώνυμων οίκων, τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή της Αθηναϊκής Ριβιέρας. *Ημερομηνία παράδοσης: 12/2025 **Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό διαδικασία έκδοσης

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΓκαράζΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΤαράτσαΑνελκυστήραςσοφίταΠράσινη άποψητουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΑνοιχτή προβολήΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Anastasia Pagani

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02WGCR

Τοποθεσία: Glyfada, Γλυφάδα

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το σούρουπο. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής. Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.