Εκπληκτικό ρετιρέ 137 τ.μ. στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου

625.000 €

3 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
137 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Προς πώληση καταπληκτικό διαμέρισμα 137τμ προσόψεως 6ου ορόφου (ρετιρέ) με εσωτερικό πατάρι στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου. Στον 6ό όροφο βρίσκεται ένα μεγάλο μπαλκόνι, κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία μαζί με WC και 1 Υ/Δ . Στο πατάρι βρίσκονται 2 Υ/Δ, μπάνιο και βοηθητικοι χώροι οι οποίοι μπορούν να δημιουργήσουν ένα master Υ/Δ εναλλακτικά. Το διαμερίσμα διαθέτει τζάκι χτιστό για το οποίο υπάρχει η δυνατότητα αναβάθμισης σε ενεργειακό. Τα δάπεδα είναι ξύλινα στα Υ/Δ και πλακάκι στους υπόλοιπους χώρους. Διαθέτει ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και υπάρχει η δυνατότητα αναβάθμισης σε αντλία θερμότητας. Το διαμέρισμα πωλείται με διπλή θέση πάρκινγκ στην πυλωτή και αποθήκη 8 τμ. Η ενεργειακή κλάση του κτιρίου είναι Α+.Το κτίριο θα είναι έτοιμο το καλοκαίρι του 2026.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςΤζάκιΠράσινη άποψη

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Vasilis Mastorakis

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02W1BB

Τοποθεσία: Παλαιό Φάληρο, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.