Nireus: Ρετιρέ Μεζονέτα με Ανεμπόδιστη Θέα Θάλασσα

1.100.000 €

4 Υπνοδωμάτια
3 Μπάνια
160 m² Συνολική επιφάνεια
160 m² Εμβαδόν
20 m² Επιφάνεια Ταράτσας

Περιγραφή

Μεζονέτα 5ου ορόφου με σοφίτα, συνολικής επιφάνειας 160τμ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο πρώτο επίπεδο(112τμ.) βρίσκονται το καθιστικό, η τραπεζαρία, η κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια το κάθε ένα με δικό του λουτρό. Στο δεύτερο επίπεδο(47τμ.) βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια και ένα λουτρό. Ο εξώστης μπροστά από το σαλόνι είναι επιφάνειας περίπου 20τμ.με καταπληκτική θέα στη θάλασσα. Όλοι οι χώροι και στα δύο επίπεδα έχουν ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό και τη θάλασσα. Αποτελεί μέρος ενός πενταόροφου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α+ με συστήματα κουφωμάτων βαρέως τύπου θερμοδιακοπής, διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και εξωτερική θερμομόνωση πάχους 12 εκ. Το σύστημα θέρμανσης είναι ενδοδαπέδιο με αντλία θερμότητας και η ψύξη γίνεται μέσω fun coil οροφής. Η πλήρης αυτονομία κάθε χώρου επιτυγχάνεται μέσω ξεχωριστών θερμοστατών και μηχανημάτων ψύξης σε κάθε χώρο. Στη μεζονέτα ανήκουν δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μια αποθήκη 18,5τμ. στο υπόγειο. Στις θέσεις στάθμευσης υπάρχει παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. *Αποπεράτωση : Ιούνιος 2024 **Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι υπό έκδοση.

Χαρακτηριστικά

ΜπαλκόνιΓκαράζΘέα στη θάλασσα/λίμνηΤαράτσαΑνελκυστήρας

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Thetis Balatsou

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02SIHA

Τοποθεσία: Γλυφάδα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Tοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το επόμενο πρωί. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής. Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.