Εξαιρετικό επενδυτικό κτίριο στο Φάληρο

130.000 €

2 Υπνοδωμάτια
1 Μπάνιο
50 m² Συνολική επιφάνεια
50 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Πρόκειται για διαμέρισμα 5ου ορόφου και εμβαδόν 50 τμ. σε εξαώροφη πολυκατοικία κατασκευής του 1966. Βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από την υπέροχη παραλία της Θεσσαλονίκης και με εύκολη πρόσβαση σε όλα τα μέσα μεταφοράς και σύντομα και από τη στάση μετρό Θεαγένειο. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα ελκυστικό καθώς διαθέτει δύο ανεξάρτητα δωμάτια και μπαλκόνια στις δύο ελεύθερες πλευρές του (μπροστά και πίσω), δίνοντας έτσι φως και αέρα σε όλους τους χώρους. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε ολικά το 2010 με αλλαγή της διαμόρφωσης του χώρου, ώστε να περιλαμβάνει ένα ενιαίο μικρό σαλόνι με κουζίνα, δύο δωμάτια και ένα μπάνιο. Το καλοκαίρι του 2023 υπήρξαν νέες εργασίες ανανέωσης του χώρου. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας και κουφώματα θερμοπλαστικά. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο ενώ υπάρχει στο χώρο και ένα κλιματιστικό μηχάνημα. Είναι ένα ευχάριστο και ζεστό διαμέρισμα, με ανοιχτό ορίζοντα και τετραγωνισμένο μπαλκόνι με σκεπή, ιδανικό για στιγμές ηρεμίας και ξεκούρασης. Το διαμέρισμα έχει χαμηλές κοινόχρηστες δαπάνες. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπο έκδοση.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςΑνοιχτή προβολή

Engel & Völkers Thessaloniki MMC

+30 231 231 65 00

Ο Σύμβουλός σας: Alexandra Kakali

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02Q9X4

Τοποθεσία: Agia Triada, Θεσσαλονίκη

Τοποθεσία: Η περιοχή Φάληρο βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πληθώρα πλεονεκτημάτων αφού βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης και την Παραλία της Θεσσαλονίκης που είναι το παραθαλάσσιό της κόσμημα. Περιμετρικά από την περιοχή εκτείνεται το κέντρο της πόλης και εκεί υπάρχει μία ευρεία γκάμα εστιατορίων, καφετεριών, bar, γυμναστηρίων που προσδίδουν ζωντάνια στην πόλη και προσελκύουν πλήθος κόσμου όλων των ηλικιών. Προσβασιμότητα: Η περιοχή συνδέεται εξαιρετικά καλά με τις υπόλοιπες περιοχές μέσω των λεωφορειακών γραμμών του ΟΑΣΘ τόσο ανατολικά όσο και δυτικά αλλά κύρια και προς το αεροδρόμιο της πόλης. Επενδυτική Δύναμη: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης που πάντα έχει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον από τους αγοραστές και προσφέρει εγγυημένες επενδυτικές αποδόσεις.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.