Engel & Völkers

Πολυτελής "smart" μεζονέτα με πισίνα στη Ν. Κηφισιά | 209 τ.μ.

1.390.000 €
  • 4 Υπνοδωμάτια
  • 4 Μπάνια
  • 209 m² Συνολική επιφάνεια
  • 209 m² Εμβαδόν
  • 536 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Αν αναζητάτε μια κατοικία που να συνδυάζει την πολυτέλεια με τον υψηλό σχεδιασμό και τεχνολογίες smart home, αυτή η εκπληκτική νεόδμητη μεζονέτα στην Ν.Κηφισια, 209 τ.μ. σε οικόπεδο 535,70 τμ., τεσσάρων επιπέδων (υπόγειο, ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα), με πισίνα και κήπο, προσφέρει ακριβώς αυτό. Με τρία υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, δύο κουζίνες, δωμάτιο υπηρεσίας, playroom, πάρκινγκ (με μία ή δύο θέσεις στάθμευσης), εξαιρετική θέα και την αποτελεσματικότερη σε οικονομίες ενεργειακή απόδοση, αυτή η μεζονέτα αποτελεί την ιδανική επιλογή. Οι δυο κουζίνες open plan ιταλικού οίκου προσφέρουν μοντέρνο σχεδιασμό με άριστη ποιότητα κατασκευής, ενσωματώνοντας τραπεζαρία και σαλόνι, δημιουργώντας έναν άνετο και λειτουργικό χώρο για χαλάρωση και κοινωνικότητα. Η ενεργειακή της απόδοση, κατηγορίας Α, εξασφαλίζεται μέσω α) της ενδοδαπέδιας θέρμανσης με φυσικό αέριο, αντλιών θερμότητας, β) αντλίας θερμότητας, σύγχρονου συστήματος FAN COIL με δυνατότητα ψύξης θέρμανσης και επιλογή αντλίας θερμότητας ή φυσικού αερίου καθώς και γ) με ενεργειακό τζάκι υψηλής αισθητικής δ) φωτοβολταική εγκατάσταση NET METERING και ε) ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με σίτες υψηλής αισθητής και προδιαγραφών. Διαθέτει πισίνα μεμβράνες touch υψηλών προδιαγραφών και LED εσωτερικό φωτισμό καθώς και προεγκατάσταση συστήματος αντίθετης κολύμβησης, προεγκατάσταση συστήματος υδρομασάζ και προεγκατάσταση εναέριας υδροκουρτίνας. Η ιδιαίτερα υψηλού επιπέδου ασφάλεια της κατοικίας επιτυγχάνεται λόγω της προεγκατάστασης υποδομής έξυπνου συναγερμού με έλεγχο από απόσταση με τηλεειδοποίηση, με προεγκατάσταση υποδομής για εξωτερικό συναγερμό με έλεγχο από απόσταση, με την θωρακισμένη πόρτα εισόδου υψηλών προδιαγραφών και αισθητικής, με προεγκατάσταση υποδομής για κάμερες ασφαλείας με κλειστό σύστημα παρακολούθησης CCTV τηλεκατευθυνόμενες, με την θυροτηλεόραση (εσωτερική ενδοεπικοινωνία) και αλεξίσφαιρο τζάμι φωτισμού βεράντας ισογείου προς αυλή υπογείου. Επιπρόσθετα χαρακτηριστικά αυτής της κατοικίας : Θέση στάθμευσης με προεγκατάσταση υποδομής παροχής για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος, έξυπνα ηλεκτρικά ρολά, μεγάλα ανοίγματα κουφωμάτων με θέα πισίνα και ορίζοντα, ηλιακός θερμοσίφωνας με BOILER. γρανιτοπλακάκια μεγάλου μεγέθους υψηλής αισθητικής (Σε παραγγελία υπάρχει και δυνατότητα επιλογής ξύλου κατόπιν συνεννόησης), μεγάλες βεράντες, κήπος με προεγκατάσταση υποδομής αυτόματου φωτισμό τεχνολογίας LED, προεγκατάσταση για εξωτερικό σινεμά & στερεοφωνική κήπου, προεγκατάσταση προληπτικού αντιπλημμυρικού έργου με υπόγεια δεξαμενή και υποβρύχια αντλία με κοπτήρες, υψηλής αισθητικής είδη υγιεινής & μπαταρίες, προεγκατάσταση υποδομής δορυφορικής κεραίας, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, φωτισμός νέας τεχνολογίας LED, θερμοπρόσοψη 10cm, σκυρόδεμα κατασκευής 25/30, οπλισμός ΣΙΔΕΝΟΡ, μονωμένα θεμέλια, μεγάλα ανοίγματα κουφωμάτων με θέα πισίνα και ορίζοντα, προσανατολισμός Βορειοανατολικός, απουσία κοινοχρήστων και δυνατότητα σύμβασης κτιριακής συντήρησης (after sales service). Το σπίτι μπορεί να σχεδιαστεί για ΑΜΕΑ όσο είναι στην φάση της προπώλησης-προκατασκευής κατόπιν συμφωνίας με τον πελάτη. Το περιβάλλον είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν μια ζωή χωρίς συμβιβασμούς, με άνεση, ασφάλεια και πολυτέλεια. Επικοινωνήστε μαζί μας για να ανακαλύψετε από κοντά όλα όσα προσφέρει αυτή η εξαιρετική μεζονέτα.

Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΓκαράζΚήποςΑίθριοΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΑνελκυστήραςΤζάκισοφίταΕντοιχισμένη ντουλάπαΠράσινη άποψητουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΑνοιχτή προβολή
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MMC Greece

Ο Σύμβουλός σας: Katerina Stavridou

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02UQNV

Λεπτομέρειες ακινήτου

Τύπος ακινήτου

Semi-detached house

Κατάσταση

Κορυφή

Υπνοδωμάτια

4

Μπάνια

4

Αριθμός ορόφων

4

Γκαράζ

1

θέσεις στάθμευσης

1

Συνολική επιφάνεια

209 m²

Εμβαδόν

209 m²

Επιφάνεια οικοπέδου

536 m²

Δάπεδα

Πλακάκια

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση

Έτος κατασκευής

2023

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

energy class icon

Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

Ναι

Τύπος θέρμανσης

Ενδοδαπέδια θέρμανση

Πηγή ενέργειας

Αποκεντρωμένη θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο, Αντλία θερμότητας, Ηλιακή θέρμανση, Ενδοδαπέδια θέρμανση

Τοποθεσία: Κηφισιά, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Η Νέα Κηφισιά βρίσκεται σε μια από τις πιο πράσινες και ήσυχες περιοχές της Κηφισιάς, έχοντας όμορφα σπίτια γύρω της. Γεμάτη πολυετή πεύκα, παιδικές χαρές και φαρδείς δρόμους, προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Κηφισιάς καθώς και στην ανεπτυγμένη αγορά της Νέας Ερυθραίας. Έχει επίσης άνετη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο των βορείων προαστίων καθώς και στην εθνική οδό Βορρά- Νότου. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Επικοινωνήστε με τον πάροχο

Πάρτε περισσότερες πληροφορίες για αυτό το ακίνητο

Χώρα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους . Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Αυτά τα σπίτια μπορεί να σας ενδιαφέρουν

  • Εκάλη, Αττική, Ελλάδα

    Εξέχον, υποδιαιρούμενο οικόπεδο 3.761 τ.μ. στην Εκάλη

    1.620.000 €

    • 3.761 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Νέα

    Κηφισιά, Αττική, Ελλάδα

    Εξαιρετικό Ρετιρέ Διαμέρισμα Δύο Επιπέδων

    1.600.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια188 m² Εμβαδόν
  • Μαρούσι, Αττική, Ελλάδα

    Εξαιρετικό οικόπεδο προς πώληση στο κεντρικό Μαρούσι: Ιδανικό για κατασκευαστές

    1.600.000 €

    • 1.540 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Εκάλη, Αττική, Ελλάδα

    Αβίαστα πολυτελές, απείρως Ιδιωτικό

    1.580.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια5 Μπάνια481 m² Εμβαδόν484 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Κηφισιά, Αττική, Ελλάδα

    Κομψό, μίνιμαλ ρετιρέ 231 τ.μ. στη Νέα Ερυθραία

    1.550.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια4 Μπάνια231 m² Εμβαδόν
  • Κηφισιά, Αττική, Ελλάδα

    Διαχρονικά Κομψή Μονοκατοικία με Σύγχρονες Ανέσεις στο Κεφαλάρι

    1.550.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια4 Μπάνια350 m² Εμβαδόν600 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Κηφισιά, Αττική, Ελλάδα

    Οικιστική ευκαιρία

    1.500.000 €

    • 1.799 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Νέα

    Thrakomakedones, Θρακομακεδόνες, Αττική, Ελλάδα

    Πολυτελής μονοκατοικία-μεζονέτα στους Θρακομακεδόνες με θερμαινόμενη πισίνα και εξαιρετικές παροχές

    1.490.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια360 m² Εμβαδόν500 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Εκάλη, Αττική, Ελλάδα

    Εξαιρετικό οικόπεδο στην Εκάλη

    1.480.000 €

    • 1.900 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Κηφισιά, Αττική, Ελλάδα

    Κομψή και σύγχρονη μεζονέτα 400 τ.μ. στο Στροφύλι Κηφισιάς

    1.450.000 €

    • 5 Υπνοδωμάτια5 Μπάνια400 m² Εμβαδόν300 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Μαρούσι, Αττική, Ελλάδα

    Εξαιρετικό οικόπεδο 1.866 m² στο κέντρο του Αμαρουσίου - Ιδανικό για αξιοποίηση

    1.450.000 €

    • 1.866 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Νέα

    Κηφισιά, Αττική, Ελλάδα

    Υπέρ Πολυτελές Διαμέρισμα με Ιδιωτικό Κήπο & Πισίνα

    1.450.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια250 m² Εμβαδόν

Το κατάστημά σας

Engel & Völkers MMC Greece

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.

wavy pattern