Engel & Völkers
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Exquisites Küstenrefugium: Eine luxuriöse Villa, die Eleganz, modernen Komfort und atemberaubende Ausblicke vereint

2.760.000 €
  • 16 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • 755 m² Gesamtfläche
  • 755 m² Wohnfläche
  • 6.830 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese luxuriöse Villa am Stadtrand ist das Inbild von Pracht, Ruhe und modernem Komfort. Das 755 m² große Haus, ergänzt durch 485 m² Terrassen und Balkone, ist eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Funktionalität. Das Design der Villa verbindet nahtlos griechische Tradition mit moderner Architektur. Beim Betreten begrüßt Sie die Eingangshalle im Nordflügel mit ihrem Glasdach und der Treppe. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über große Schiebetüren, die auf eine Terrasse führen und einen ungestörten Blick auf die üppige Umgebung bieten. Bequeme, moderne Möbel in neutralen Tönen und ein Kamin schaffen eine ruhige und einladende Atmosphäre. Der Ostflügel beherbergt eine hochmoderne Küche, eine Sauna, ein maßgeschneidertes professionelles Fitnessstudio und direkten Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Die Mastersuite im Obergeschoss verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses En-suite-Badezimmer. Der Warteraum ist als Panikraum gestaltet und mit zwei Sicherheitstüren ausgestattet. Der Nordflügel bietet zudem zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro, alle mit eigenen Bädern sowie einem Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden ist ein zusätzliches Wohn- und Musikzimmer, das auch mit dem Aufzug und über die Treppe des Hauptschlafzimmers zugänglich ist und Zugang zur Dachterrasse bietet. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage, Sicherheitssysteme, eine automatische Steuerung der Beleuchtung und der Jalousien mit einem Knopfdruck an der Eingangstür, voreingestellte Lichtszenarien im Wohnzimmer sowie eine Fernbedienung zur Steuerung der Gartenbeleuchtung. Draußen ist die Villa von sorgfältig angelegten Gärten mit einer Vielzahl von Bäumen und einem Kräutergarten umgeben. Das Anwesen bietet außerdem einen Gegenstrompool mit Jacuzzi und einer flachen Entspannungszone, Unterwasserhockern und einer Bar, einen beleuchteten Doppeltennisplatz und einen Grillplatz. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage für vier Autos, Gästehäuser und fortschrittliche Sicherheitssysteme sorgen für Komfort und Sicherheit. Mit ihrer erstklassigen Lage bietet diese luxuriöse Villa sowohl atemberaubende natürliche Schönheit als auch unvergleichliche Bequemlichkeit. Das Anwesen ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, sodass Sie die Sonne und das Meer in vollen Zügen genießen können. Die erhöhte Lage bietet atemberaubende Panoramablicke über Rhodos bis hin zur Türkei, sodass jeder Sonnenaufgang und Sonnenuntergang ein wahres Fest für die Augen ist. Lokale Annehmlichkeiten und Attraktionen sind nie weit entfernt, mehrere beliebte Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das lebhafte Stadtzentrum ist nur eine 10-minütige Fahrt entfernt und bietet schnellen Zugang zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen. Diese Villa vereint eine exquisite Lage mit Luxus und modernen Annehmlichkeiten und ist damit ein wirklich außergewöhnlicher Rückzugsort. *Der Energieausweis wird derzeit ausgestellt.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Greece Second Home

Ihr:e Expert:in: Evaggelia Politi

Engel & Völkers ID: W-02WI3R

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

16

Schlafzimmer

6

Badezimmer

8

Etagen-Anzahl

3

Garagen

2

Parkplätze

12

Gesamtfläche

755 m²

Wohnfläche

755 m²

Grundstücksfläche

6.830 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2007

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fußbodenheizung

Ort: Kallithea, Decentralized Administration of the Aegean

Lage: Der Ort Koskinou befindet sich 7 km südöstlich von Rhodos-Stadt Besonderheiten: Koskinou grenzt an Rhodos Stadt und genießt nicht nur aufgrund der Privatklinik EUROMEDICA ein hohes Ansehen. Der Kern des Dorfes zeichnet sich durch seine traditionellen, farbenfrohen und Blumen geschmückten Häuser aus, wobei im äußeren Bereich des Dorfes prachtvolle Villen zu sehen sind. Nur einige Minuten entfernt liegen die bekannten Thermen von Kallithea. Erreichbarkeit: Ganzjährige, regelmäßige Busverbindungen sind vorhanden. Investitionspotential: Hier finden sich hervorragende Wohnlagen mit exklusiven Immobilien, die teilweise mit Preisen aufwarten können, die das Doppelte des üblichen Marktdurchschnitts erreichen können. Auch traditionelle Häuser im alten Dorfkern sind sehr begehrt, können aber je nach Zustand stark variieren.

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Land

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