Engel & Völkers franchise: Questions fréquentes

Depuis quand l'entreprise Engel & Völkers a-t-elle été franchisée?

Engel & Völkers est l’une des principales entreprises de services au monde, spécialisée dans la vente et la location de propriétés résidentielles de luxe, de bâtiments commerciaux et de yachts. Notre réseau unique en expansion permanente et la solidité de notre marque nous donnent accès à une clientèle exclusive. L’esprit de notre marque est partagé avec passion par nos employés.

L’entreprise a été fondée en 1977 sous la forme d’une agence immobilière à Hambourg. Engel & Völkers a introduit la première agence franchisée en1998. Aujourd’hui, environ 700 franchises se sont vendues dans 37 pays sur 4 continents.

Quel type de revenus puis-je espérer?

L’étendue de la zone de franchise est prédéfinie pour atteindre raisonnablement une commission de 750 000 €  sur la based’une part de marché à long terme de 10 %. Nous nous ferons un plaisir de discuter du plan de développement détaillé en fonction de votre zone de franchise à l’occasion d’une réunion individuelle.

Puis-je obtenir une protection territoriale?

Oui. Nous établirons une zone de franchise adaptée aux conditions de marketing, aux caractéristiques géographiques et à la densité de population, dans le cadre de la quelle vous serez le seul franchisé doté de droits d’exclusivité.

Puis-je céder ma franchise et mon activité?

Oui, sous certaines conditions. Les parties éventuelles doivent être approuvées par Engel & Völkers. Il s’agit d’une pratique courante en franchisage, qui ne réduit toutefois pas ce qui devrait être un excellent retour sur investissement.

Le système de franchise requiert-il une expérience préalable en agence immobilière?

Non, car le concept Engel & Völkers est unique en son genre. Aucune expérience spécifique en agence immobilière n’est requise.

La réussite repose surtout sur d’excellentes compétences humaines de la part du propriétaire/exploitant.

Engel & Völkers dispose de sa propre académie proposant une gamme aussi complète que variée de formations à nos collaborateurs, qu’ils soient franchisés, agents immobiliers ou assistants. Elle vous enseigne également nos systèmes d’exploitation et vous guide à travers la législation régissant les agences immobilières dans votre zone de franchise.

Une formation de base apprend aux nouveaux employés le système de marketing innovant d’Engel & Völkers en trois étapes. Les sujets abordés couvrent notamment des questions d’identité visuelle et des séminaires informatiques portant sur le programme ‘Global Office’ développé spécialement pour les agents immobiliers, ainsi que des séminaires de vente axés sur la pratique. Par ailleurs, des séminaires adaptés aux besoins individuels peuvent être organiséssur demande.

Les exigences légales pour devenir agent immobilier sont soumises à la juridiction locale de chaque pays.

De quel fonds de roulement faut-il raisonnablement disposer?

Le montant du fonds de roulement varie d’une région à l’autre et dépend dela taille et de la difficulté d’aménager l’agence. Mais on peut raisonnablement compter sur un montant d’environ 200 000 € pour ouvrir une agence immobilière Engel & Völkers.

Pour une franchise de développement, l’investissement doit être envisagé en conséquence.

Les chiffres se composent comme suit :

- Un droit de franchise unique de 32 500 € (incluant notamment les droits de marque et les droits d’exclusivité dans la zone sous franchise).

- Des frais d’aménagement d’agence de 70 000 à 100 000 € (en fonction de la taille de l’agence).

- Un capital pour la phase de lancement de 30 000 à 60 000 € (formation + marketing).

Quelle est la durée de mon contrat de franchise?

L’accord initial est signé pour 10 ans. Suivant le bail et d’autres considérations, le contrat de franchise peut être prolongé de cinq ans par le franchisé, sans frais additionnels.

De quelles redevances faut-il s'acquitter?

Les frais récurrents (redevances et droits de service) s’élèvent à 12,5 %du chiffre d’affaires net et couvrent notamment les services suivants :

Relations publiques (Support)

Gestion des relations (Support)

Recrutement de personnel (Support)

Contrôle (Support)

Publicité/Marketing (outils offerts par le siège social à Hambourg)

Important: Les frais ne couvrent pas les coûts de matériel.

Quels sont les territoires disponibles à l'heure actuelle?

Notre site web www.engelvoelkers.com dresse la liste de tous les territoires existants et des zones de franchise encore disponibles. Si l’endroit où vous désirez implanter une agence ne figure pas sur la liste, n’hésitez pas à nous contacter pour en découvrird’autres.

Quand puis-je ouvrir ma propre agence?

À partir du moment où le contrat est signé et que vous avez suivi la formation de base dans notre académie, l’objectif est d’ouvrir votre agence dans un délai de 3 à 6 mois.

M'aiderez-vouz à trouver la bonne agence?

Notre équipe d’expertsvous accompagnera dans la recherche de votre propre agence franchisée, vous soutiendra de A à Z et vous aidera à recruter une équipe adéquate.