Paris XIII / V - Les Gobelins - 2 pièces 32,76 m² - Beau potentiel

345 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 5 %

2 Pièces
1 Chambre
1 Salle de bain
33 m² Surface totale
32 m² Surface habitable

Description

Au sein d'un bel immeuble haussmannien, Engel & Völkers vous propose un appartement de 32,76 m² Loi Carrez. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il comprend un séjour, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet appartement saura vous séduire par sa localisation et son fort potentiel après rénovation. DPE : G (493 kWh/m²/an) GES : C (16 kgCO₂/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : lettre G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 28 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes du lot : 920 €. Taxe foncière : 589 €. Honoraires de 5 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 327 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Système de sécurité

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Nordine Drif

ID de la propriété: W-02XSPT

Localisation : 5e Arrondissement, Paris

Idéalement situé entre le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes, cet environnement offre un cadre de vie privilégié. Le quartier est très recherché grâce à la diversité de ses commerces et restaurants. Son offre culturelle (cinémas, librairies…) fait partie des plus larges de la capitale. Il bénéficie également de la proximité d'écoles de renom et de multiples accès (métro, bus). À deux pas des stations de métro Les Gobelins et Censier-Daubenton, du RER B (station Port-Royal) et de nombreuses lignes de bus.

Détails des commissions

Document non contractuel. Les informations présentes dans ce document sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à des erreurs, omissions ou modifications du prix de vente. Les honoraires de l'agence mentionnés correspondent à ceux stipulés dans le mandat de vente qui nous a été confié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.