Appartement familial et de réception - 3 chambres - Vues dégagées

PARIS XVI - Dufrenoy/Lannes Situé au 4 ème étage par ascenseur d'un élégant immeuble de 1927 et seul sur le palier, cet appartement traversant et ensoleillé de 172 m2 offre une belle vue dégagée sur le Bois de Boulogne et le Mont Valérien. Conçu pour une famille, mais idéal pour recevoir, ce bien bénéficie d'un plan en étoile et de très beaux volumes (HSP 3,25m), sans aucune perte de place. La partie réception se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour de 52 m2 avec cheminée et balcon, d'une salle à manger avec de jolies boiseries, d'une cuisine dînatoire équipée attenante et d'une buanderie. Une master bedroom de 20 m2, avec salle de bain en suite, profite d'un balcon sans vis-à-vis sur la verdure. L'espace Enfants propose 2 chambres et une salle de bain dédiée, avec WC. Climatisation à eau dans chaque chambre. Nombreux rangements sur mesure. Charme de l'ancien ( boiseries, cheminée) et beaucoup de cachet. Toilettes invités. Une cave de 11 m² et 2 débarras complètent ce bien. Parking possible en location à proximité . Honoraires de transaction à la charge du vendeur DPE : E/283kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : E/58kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2740 euros et 3740 euros par an Copropriété de 34 lots Charges annuelles moyennes du lot de 12876 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02W3KR