Duplex Dernier Étage avec Terrasses et Rooftop Paris 16, Auteuil

Engel & Völkers propose à la vente, au sein d'une petite copropriété de 3 étages sécurisée et calme, ce duplex d'exception , comme une maison, d'une surface de 168 m², situé en dernier étage avec 64m2 d'extérieur en terrasses de plain pied et rooftop aménagé. Ce duplex représente une rare opportunité sur le marché immobilier parisien, alliant luxe, confort et élégance. Au premier niveau, accessible par ascenseur, privatif et sécurisé vous découvrirez une entrée menant à l'espace nuit composé de trois chambres et deux salles de bains. La suite parentale, avec salle de bain attenante et dressing, est climatisée pour un confort optimal, et possède un accès à une terrasse privée de 20 m². Deux autres chambres partagent une salle de bain. Au dernier étage, également accessible par ascenseur, un espace exceptionnel, ultra lumineux et traversant, comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, le tout avec une très belle hauteur sous plafond, semblable a un ateliers d'artiste, et sa cheminée avec insert. La terrasse végétalisée attenante au salon vous permettra de profiter des beaux jours et donne accès par escalier à un rooftop équipé d'une cuisine d'été et d'arrosage automatique. Deux caves complètent ce bien, avec l'option de location de parking dans la rue. Proximité Transport et commerces Auteuil . Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2.749.950 € DPE : C/95kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : C/18kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1200 euros et 1640 euros par an Copropriété de 9 lots Charges annuelles moyennes du lot de 1500 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02NE7D