Appartement Parisien : Sécurité, Confort & Vue Verdoyante dans le 14ème

498 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 3.7 %

2 Pièces
1 Chambre
1 Salle de bain
52 m² Surface totale
52 m² Surface habitable
5 m² Surface de la terrasse

Description

Découvrez ce magnifique appartement parisien de 52 mètres carrés, idéalement situé. Offrant deux pièces, dont une chambre et une salle de bain, cet appartement lumineux, construit en 2001, allie charme et modernité. Un parking souterrain en sus, garantissant confort et sécurité. L'espace de vie, baigné de lumière, est caractérisé par un élégant parquet et une ambiance raffinée. La cuisine équipée, accessible aux personnes à mobilité réduite, est parfaitement intégrée. L'appartement a été conçu pour le confort, avec des placards intégrés et des équipements sanitaires adaptés. Une cave vient compléter ce bien. Profitez d'un extérieur enchanteur grâce à une terrasse de 5,43 mètres carrés offrant une vue apaisante sur un espace vert. Un balcon ajoute une touche supplémentaire de charme. La sécurité est assurée par un système de surveillance 24h/24, des portes électroniques et une porte blindée. Ce bien immobilier représente une opportunité rare de vivre au cœur de Paris, dans un appartement alliant confort, sécurité et élégance. Son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et son espace extérieur en font un lieu de vie exceptionnel. DPE : D/232; GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780 € - 1100 € Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 350 lots Procédure en cours : non. Charges annuelles moyennes : 2400 € Mandat avec honoraires à la charge de l’acquéreur : Honoraires de transaction : 3,7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 480 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

BalconSous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseAscenseurVue verteOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Thomas Quero

ID de la propriété: W-02YEB7

Localisation : 14e Arrondissement, Paris

Découvrez un art de vivre incomparable au cœur du 14ème arrondissement de Paris, dans un quartier résidentiel prisé pour son élégance et son calme. Ce lieu privilégié est idéal pour les familles aisées recherchant un environnement raffiné, à proximité des commodités et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès facile au dynamisme parisien. L'infrastructure du quartier est remarquable. De nombreux commerces de luxe, restaurants gastronomiques et boutiques de créateurs sont accessibles à pied. Les transports en commun sont exceptionnels : la station de métro la plus proche permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes, tandis que les lignes de bus desservent l'ensemble de la ville. Des services de voitures avec chauffeur sont également facilement disponibles. Les possibilités de loisirs sont infinies. Le Jardin du Luxembourg, véritable havre de paix, se trouve à quelques minutes en transports en commun ou en taxi (environ 10 minutes). Les musées renommés du Quartier Latin sont également facilement accessibles, tout comme les théâtres et salles de concert de la Rive Gauche. Pour les amateurs de shopping, les grands magasins et boutiques de luxe des 6ème et 7ème arrondissements sont à proximité. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle, alliant le charme d'un quartier résidentiel paisible à la proximité immédiate des attractions culturelles et des commodités de Paris. La qualité de vie y est incomparable, grâce à la présence de parcs, de jardins et d'espaces verts, offrant une véritable bouffée d'air frais au cœur de la capitale. En résumé, cette adresse prestigieuse offre une opportunité unique de vivre au cœur de Paris, dans un environnement luxueux et serein, à proximité de tout ce que la ville a à offrir. Son emplacement privilégié, combiné à son infrastructure impeccable et à la richesse des activités de loisirs à proximité, en fait un lieu de vie idéal pour les personnes exigeantes, appréciant le raffinement et le confort.

Détails des commissions

Document non contractuel. Les informations présentes dans ce document sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à des erreurs, omissions ou modifications du prix de vente. Les honoraires de l'agence mentionnés correspondent à ceux stipulés dans le mandat de vente qui nous a été confié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.