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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

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W-02TZYL – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Eva Zajícová

EV MMC France SAS

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02TZYL

Roquebrune-Cap-Martin, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

Villa à rénover avec vue mer panoramique

Prix

1 400 000 €

Chambres2

Salles de bains2

Surface habitable133 m²

Surface du terrain466 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Maison provençale située aux portes de Monaco avec possibilité d'augmenter 1 étage et créer une villa contemporaine de 170 m² - permis approuvé et valable. La superficie habitable actuelle d'environ 112 m² est disposée sur un seul niveau : salon, cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau et un petit jardin d'hiver. La plupart des pièces donnent sur la terrasse ensoleillée offrant vue mer panoramique sur la mer, Monaco et montagnes. Possibilité de créer une piscine, un garage pour min.2 voitures voir plus, un ascenseur et plusieurs terrasses. Située à quelques mètres d’un hôtel de 5* étoiles avec un SPA et restaurant étoilé, à 5 minutes de Monaco, à 1 minute de l'autoroute A8 et à 40 min.de l'aéroport international de Nice. DPE : 407 (F) Emission de Gaz à effet serre : 13 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2748-3718€. Logement à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type d'objet

Villa

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface habitable

133 m²

Surface totale

133 m²

Surface du terrain

466 m²

État

Besoin de réhabilitation

Année de construction

1980

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

407 kWh/m²a

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Consommation d'énergie finale

407 kWh/m²a

Caractéristiques

Cuisine intégrée

Jardin

Vue sur la mer/lac

Terrasse

Roquebrune-Cap-Martin : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l’Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s’élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.