Paris III – Charmant duplex - Sainte Avoye

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce charmant duplex de 89 m² situé au 2ème et 3ème étage par escalier dans un immeuble de 1800. L'appartement a été refait à neuf en 2021 en conservant les codes de l'ancien : poutres apparentes, cheminée fonctionnelle, fenêtres à carreaux. Un bien idéal pour les amoureux des vieilles pierres, à la recherche d'un bien cosy en parfait état. Au premier niveau vous trouverez un double séjour exposé plein Sud avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un dressing. Au deuxième niveau, une chambre parentale avec sa salle d'eau en suite avec WC, ainsi qu'une deuxième chambre pouvant faire également faire office de bureau. Ce niveau dispose d'une entrée séparée au 3ème étage. Une cave complète le bien. DPE : E/299 ; GES : E/59 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 770 € - 2.440 € Copropriété de 34 lots charges annuelles moyennes : 2.300 € Procédures en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr