Engel & Völkers

Maison avec vue mer, à rénover

1 800 000 €
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 208 m² Surface totale
  • 208 m² Surface habitable
  • 1 440 m² Surface du terrain

Description

Située dans la Croix des Gardes, sur un terrain de 1440m² complanté d’arbres, cette bâtisse des années 30 se compose de 4 chambres, 3 salles d’eau, une cuisine séparée, un double salon et un grand atelier. Orientation Sud, plusieurs terrasses, 2 entrées, nombreuses places de stationnement et pièces complémentaires en sous-sol à réaménager. Travaux de rénovation à prévoir. Fort potentiel pour cette maison avec vue mer, au calme et dans un quartier résidentiel. Taxe foncière : 2288 euros. DPE : 283 – F Emission de Gaz à effet serre : 79 - F Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3858-5220 euros. Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 1.692.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
BalconSous-solJardinVue sur la mer/lacTerrasseCheminéeVue verte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Julien Rouquette

ID de la propriété: W-02U09E

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Besoin de rénovation

Pièces

7

Chambres

4

Salles de bains

3

Étage

1

Surface totale

208 m²

Surface habitable

208 m²

Surface du terrain

1 440 m²

Sol

Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1900

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Source d'énergie

Chauffage au mazout

Localisation : Croix des Gardes, Cannes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

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Fournisseur :

EV MMC France SAS

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Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d'erreurs, d'omissions ou de modification du prix de vente. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur ou de l'acquéreur mentionné dans le mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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