Grandes-Carrières - Appartement 3 pièces

Engel & Völkers vous présente ce bel appartement de 61m² situé dans une résidence sécurisée des années 70, idéalement implanté dans ce quartier recherché. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparés. Vous apprécierez son balcon de 7,55m², exposé plein sud, qui permet de profiter d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Résidence sécurisée avec gardien et digicode. Décoration d’origine mais en excellent état, aucun travaux à prévoir. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Proche des commerces, écoles et bus, il allie confort, praticité et emplacement de choix dans un quartier dynamique. Une cave complète ce bien. Copropriété de 1203 lots Charges annuelles moyennes : env 3600€ Procédure en cours : non DPE : D (230) - GES : D (41) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1090-1520€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr