Appartement lumineux avec terrasse et jardin

1 290 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

3 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bain
87 m² Surface totale
87 m² Surface habitable
50 m² Surface de la terrasse

Description

Situé à proximité de tous les commerces et commodités, cet appartement se trouve à deux pas de la station de tramway Alsace Lorraine et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Dans un magnifique immeuble Art Déco soigneusement entretenu, vous serez charmé par cet appartement très lumineux de 3 pièces, qui se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses moulures, offrant un cachet indéniable. Il se compose d'une grande entrée menant à une spacieuse pièce à vivre agrémentée d'un bow window, donnant sur un jardin privatif calme d’environ 200 m², ainsi qu’une terrasse de 50m². Vous trouverez également deux grandes chambres paisibles, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Deux garages box fermés complètent ce bien. DPE : D- 205 ; GES : D-43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1278 € - 1728 € Copropriété de 9 lots, charges annuelles moyennes : 2096 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Air conditionnéGarageJardinTerrasseCheminéeVue verte

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Votre conseiller: Mokrane Benmahdi

ID de la propriété: W-02T3DU

Localisation : Gambetta, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Détails des commissions

Document non contractuel. Les informations présentes dans ce document sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à des erreurs, omissions ou modifications du prix de vente. Les honoraires de l'agence mentionnés correspondent à ceux stipulés dans le mandat de vente qui nous a été confié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.