Unique | Vaste villa vue mer | 7,6ha de terrain

Exclusivité - Engel & Völkers vous invite à découvrir cette propriété à l’emplacement unique, à 10 minutes de Deauville, sur 7,6 hectares de terrain. En hauteur, bénéficiant d’une vue mer exceptionnelle et sans voisins proches, la maison, d’une surface de 350m² propose au rez-de-chausée, une entrée avec plafond cathédrale, un vaste double séjour vue mer très lumineux grâce à sa triple exposition ainsi que de grandes surfaces vitrées en «bow window», une salle à manger vue mer, une cuisine aménagée et équipée vue mer, un grand bureau, une salle de douche avec toilettes, un cellier avec accès au garage et une salle de sport vue mer avec sauna. Le séjour, la salle à manger, la cuisine et la salle de sport bénéficient de portes-fenêtres permettant l’accès à la terrasse de plus de 100m² à la vue mer imprenable. Au premier étage, un grand palier avec plafond cathédrale, une vaste suite parentale vue mer avec balcon, dressing et salle de bains / douche; deux autres chambres dont une vue mer avec balcon et une salle de douche. Isolation intérieure et extérieure, fenêtres triple vitrage au rez-de-chaussée. Situation exceptionnelle à 3 minutes en voiture de la plage et 10 minutes de Deauville. Portail électrique. Deux garages d’une surface totale de 82m² dont un double. Terrain piscinable. 4,5 ha de terrain disponible en sus. Vidéo et dossier de 30 pages avec plans et photos complémentaires sur demande. DPE : C (99) - GES : C (14) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 1 920 et 2 650 euros. Honoraires de transaction 5% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 3 454 200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr