Appartement traversant au dernier étage - Odéon

880 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

4 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bain
97 m² Surface totale
71 m² Surface habitable

Description

Odéon/Jardin du Luxembourg - Au troisième et dernier étage d’un immeuble du XVIIIème siècle, idéalement situé à 50 mètres du Jardin du Luxembourg et à proximité du carrefour de l’Odéon, Engel&Völkers vous propose cet appartement traversant offrant une luminosité rare et des vues dégagées. D’une surface de 97m2 au sol, et 58m2 Carrez, l’appartement est composé d'une galerie d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec toilettes, et un espace supplémentaire en mezzanine pouvant être utilisé en couchage ou bureau. Grâce à son agencement, cet appartement dispose d’un espace de vie optimisé avec de nombreux rangements intégrés et offre un confort optimal pour séjourner au coeur du quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Panthéon et du centre historique du 5ème arrondissement. Copropriété de 35 lots, charges annuelles moyennes des lots de 5160€. Pas de procédure en cours. DPE: F - 332 KWh/m²/an (Trois cent trente-deux KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: F - 71 (Soixante-et-onze KCO²/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1320€ et 1840€. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Cuisine intégréeArmoire encastréeVue ouverte

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Thibaut Lerda

ID de la propriété: W-02R6Z6

Localisation : 6e Arrondissement, Paris

Le quartier de l’Odéon est le cœur intellectuel et artistique de la capitale, et accueille depuis plusieurs siècles de nombreux journalistes, députés, savants et artistes. Particulièrement apprécié pour son ambiance, ses nombreux cafés et brasseries typiques où l’on aime se retrouver afin de profiter de la vie nocturne de la capitale, le quartier est également connu pour accueillir de nombreuses galeries d’art et salles de spectacle dont le prestigieux théâtre à l’italienne Odéon-Théâtre de l’Europe. Le 6ème arrondissement est également doté d'une grande richesse architecturale, des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles anciens et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe dans les nombreuses petites rues autour des églises Saint-Germain-des -Prés et Saint-Sulpice. Le Jardin du Luxembourg, élu plus beau jardin d’Europe, offre un cadre de vie privilégié aux habitants du quartier, à quelques minutes à pied des écoles les plus prestigieuses de la capitale.

Détails des commissions

Document non contractuel. Les informations présentes dans ce document sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à des erreurs, omissions ou modifications du prix de vente. Les honoraires de l'agence mentionnés correspondent à ceux stipulés dans le mandat de vente qui nous a été confié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.