Appartement traversant au dernier étage - Odéon

Odéon/Jardin du Luxembourg - Au troisième et dernier étage d’un immeuble du XVIIIème siècle, idéalement situé à 50 mètres du Jardin du Luxembourg et à proximité du carrefour de l’Odéon, Engel&Völkers vous propose cet appartement traversant offrant une luminosité rare et des vues dégagées. D’une surface de 97m2 au sol, et 58m2 Carrez, l’appartement est composé d'une galerie d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec toilettes, et un espace supplémentaire en mezzanine pouvant être utilisé en couchage ou bureau. Grâce à son agencement, cet appartement dispose d’un espace de vie optimisé avec de nombreux rangements intégrés et offre un confort optimal pour séjourner au coeur du quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Panthéon et du centre historique du 5ème arrondissement. Copropriété de 35 lots, charges annuelles moyennes des lots de 5160€. Pas de procédure en cours. DPE: F - 332 KWh/m²/an (Trois cent trente-deux KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: F - 71 (Soixante-et-onze KCO²/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1320€ et 1840€. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr