Marais Historique - Rare Opportunité, 3 pièces à Personnaliser

Engel & Völkers vous propose en exclusivité un appartement de 94,3 m² Loi Carrez, situé au cœur du Marais, l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de Paris. Ce bien rare et plein de potentiel se trouve au 4ème étage d'un immeuble en cours de rénovation, avec des parties communes qui seront prochainement réaménagées pour inclure l'installation d'un ascenseur. Ces travaux à venir apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien d'exception. Cet appartement est une véritable toile vierge, offrant une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un dégagement et de plusieurs placards intégrés. Chaque pièce est à réinventer, vous laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos envies. Informations Complémentaires : - Surface : 94,3 m² Loi Carrez - Étage : 4ème étage - Rénovations prévues : Installation d'un ascenseur et rafraîchissement des parties communes - Copropriété : En création - Composition : Entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bain, WC séparé, dégagement et placards Ne manquez pas cette occasion rare de créer votre appartement idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 5 lots Procédure en cours : Non Taxe foncière : à déterminer Charges annuelles moyennes : 1630€ / an Honoraires de Transaction : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 1 100 000 € Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (209) Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : D (45) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330€ et 1840€