Maisons familiales dans un village paisible de Seine-et-Marne

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique propriété composée de 2 maisons sans vis-à-vis, s'étendant sur une parcelle de 11 900 m². La surface totale de la propriété se répartit comme suit : Le Manoir anglo-normand dispose d'une surface de 270 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique sol en pierre de Bourgogne, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. L'étage comprend quatre chambres, deux salles de bains, et un bureau-bibliothèque avec cheminée. Le Manoir inclut également une maison d’amis de 50 m², composée d’un séjour-cuisine, d'une chambre et d’une salle de bain. L'ensemble est situé sur une parcelle de 6000 m². La Maison de la Mare est une magnifique propriété récemment construite, offrant une surface habitable de 220 m². Elle comprend 9 pièces, dont 7 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. La maison dispose également d'une mezzanine, d'une grande cuisine, d'un séjour où une cheminée peut être installée, ainsi qu'une buanderie-chaufferie. En plus de l'habitation principale, il y a des dépendances de 45 m² comprenant une cave, une grange et un pigeonnier. Le tout est situé sur un vaste terrain de 4 500 m² avec une mare et des bassins, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété inclut également une copropriété de 3 000 m², qui donne accès à la Seine. Elle comprend une grotte/utilité technique, des chemins d'accès renforcés et une source. DPE : DPE manoir : D/219 ; GES : E/51 DPE maison d'amis : F/350 ; GES : G/82 (Logement à consommation énergétique excessive) DPE Maison de la Mare : C/100 ; GES : C/19 DPE antérieur à 2021 Copropriété de 4 lots, charges annuelles moyennes : 8 000 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 780 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.