Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique propriété composée de trois maisons sans vis-à-vis, s'étendant sur une parcelle de 11 900 m². La surface totale de la propriété se répartit comme suit :
1 - Manoir anglo-normand disposant d'une surface de 270 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique sol en pierre de Bourgogne, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. L'étage comprend quatre chambres, deux salles de bains, et un bureau-bibliothèque avec cheminée.
Le Manoir inclut également une maison d’amis de 50 m², composée d’un séjour-cuisine, d'une chambre et d’une salle de bain. L'ensemble est situé sur une parcelle de 6000 m².
2 - La Maison de la Mare est une magnifique propriété récemment construite, offrant une surface habitable de 220 m². Elle comprend 9 pièces, dont 7 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. La maison dispose également d'une mezzanine, d'une grande cuisine, d'un séjour où une cheminée peut être installée, ainsi qu'une buanderie-chaufferie.
En plus de l'habitation principale, il y a des dépendances de 45 m² comprenant une cave, une grange et un pigeonnier. Le tout est situé sur un vaste terrain de 4.500 m² avec une mare et des bassins, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette propriété inclut également une copropriété de 3.000 m², qui donne accès à la Seine. Elle comprend une grotte/utilité technique, des chemins d'accès renforcés et une source.
3- La Maison avec 4 studios : Cette propriété s'étend sur une surface totale de 140 m² et est nichée sur une parcelle généreuse de 1960 m². Elle se compose de quatre studios de 25 m² chacun, chacun équipé d'une salle de bain, d'une cuisine américaine, d'une buanderie et d'une terrasse individuelle
DPE : D/219; GES : E/51 (manoir)
DPE : F/350; GES : G/82 (maison d'amis). Logement à consommation énergétique excessive : F
DPE : C/100; GES : C/19 (maison de la Mare))
DPE : D/187 GES : A/5 (maison avec studios).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800 € - 1 400 €
Copropriété de 4 lots, charges annuelles moyennes : 8000€, procédure en cours : non
Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3.340.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.