Charmant Studio - Saint Dominique - Etage élevé sans vis-à-vis

Paris VII - Charmant studio Au cœur du quartier Gros Caillou, Engel and Völkers vous propose en exclusivité ce studio prêt-à-vivre de 22.74m² Loi Carrez (23.35 au sol ). Situé au 3ème étage par ascenseur, il se situe dans une copropriété de charme datant de 1850, aux parties communes soignées et bien entretenues. Cet agréable studio au charme de l´ancien se compose d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie baignée de lumière (exposée plein sud) ayant deux grandes fenêtres, vue ciel et le privilège de ne pas avoir de vis-à-vis, d'une cuisine compacte et ouverte, complètement équipée, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Il serait idéal pour un(e) étudiant(e) de l'Université Américaine / Sciences Po, comme Pied-à-terre Parisien ou bien pour faire de l'investissement locatif. Pas de cave en annexe DPE : D (236) ; GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 490 € - 710€ Copropriété de 28 lots, charges annuelles moyennes: 1017 € (254,37 par trimestre ). Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction 5% TTC à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 357 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr