En exclusivité – Superbe villa de 307 m² à Mougins

Découvrez cette villa d'exception située dans l’un des quartiers les plus prisés de Mougins, offrant un cadre de vie unique sur un terrain plat de plus de 4500 m² avec une vue imprenable sur le village historique, sans aucun vis-à-vis. Construite en 2009, et en parfait état, cette propriété bénéficie d'une climatisation intégrale et de prestations haut de gamme. Le séjour lumineux, avec coin bureau, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec salle à manger. La villa propose une suite parentale de plain-pied, ainsi que trois chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau ou salle de bain, donnant accès à une vaste terrasse panoramique. Un sous-sol aménagé comprend une buanderie et une salle polyvalente idéale pour une salle de sport ou de cinéma. Une maison annexe indépendante de 2 pièces avec cuisine et salle d’eau complète cet ensemble. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel chauffée, d’un double garage, de 3 à 4 places de parking, et d’un terrain plat en deux restanques offrant un potentiel d'extension important selon le PLU en vigueur. Orientée à l’Ouest, cette propriété exceptionnelle allie élégance, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! DPE : 109 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2440 à 3302 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr