Appartement 2 pièces - Dernier étage - Château Rouge

Paris XVIII - Château Rouge Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, Engel & Völkers vous propose un joli 2 Pièces de 39,43 m² Loi Carrez et 47,65 m² au sol. Au sixième et dernier étage (sans ascenseur) du bâtiment B, l’appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée équipée, une chambre avec placard/penderie, une salle d’eau avec WC, une mezzanine de 6,5m² au sol. Une cave complète ce bien. Cet appartement a été entièrement rénové en 2021, il saura vous séduire par son charme, sa vue dégagée, sa luminosité et son calme. Parties communes refaites récemment. Idéal 1er Achat ou Investissement locatif. Situé à quelques pas du métro Château Rouge (lignes 4), vous profiterez de la proximité des commerces et commodités du quartier. DPE : F (368 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : C (12 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 920 € et 1270 € par an. Logement à consommation énergétique excessive : F Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 106 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes du lot : 749€/an. Taxe foncière : 566 € Honoraires de transaction 3,94 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 365.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr