Paris XI - Magnifique duplex 60m² - Oberkampf

Engel & Völkers vous présente un magnifique duplex, niché dans une charmante cour arborée et paisible, offrant un véritable havre de paix au cœur du très prisé quartier d’Oberkampf. Sur deux niveaux pour une surface totale de 60 m² au sol (58 m² Carrez), ce logement allie parfaitement caractère historique et modernité. L'entrée de la cour mène directement au salon et à la cuisine toute équipée et entièrement rénovée avec goût ainsi qu'un water-closet. Au premier étage se trouvent deux belles chambres et une salle de bains avec Water-closet. Une cave de 3m² complète ce bien accessible par une trémie sous le rez-de-chaussée. Vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère de confort et de sophistication. Chaque recoin de cet appartement de trois pièces est agencé avec soin, révélant un sens de l'esthétique tout en embrassant les commodités modernes. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité. DPE : D/191 GES : D/6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 700 € - 1 010 € Copropriété de 113 lots. Charges annuelles moyennes : 3000 € Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 695.400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.