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Engel & Völkers Laveno

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W-02I4U3 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02I4U3
Ghiffa, Piémont, Italie

Charme au bord du lac à Ghiffa

Prix
360 000 €

Chambres2
Salles de bains1
Surface habitable101 m²
Surface du terrain30 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Aux portes du Sacro Monte della Santissima Trinità à Ghiffa, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette partie d'une villa mitoyenne au milieu se caractérise par un style architectural et un aménagement intérieur très particuliers et fascinants. Parmi les maisons à vendre avec vue sur le lac Majeur, cette propriété jouit d'une position dominante et d'une intimité totale sans être isolée. Un petit terrain, facile à entretenir, fait partie de la propriété. Cette villa est aménagée sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une cuisine-séjour ouverte, rendue très lumineuse par la présence d'une généreuse fenêtre qui permet également d'accéder à une grande terrasse, d'où l'on peut jouir d'une vue magnifique sur le lac jusqu'aux châteaux de Cannero. Au même étage se trouve le coin nuit composé de deux chambres doubles et d'une salle de bain. Au niveau -1 se trouve la salle de loisirs, très spacieuse et bien finie, qui peut être utilisée comme espace de détente, taverne ou autres activités. Il y a déjà la prédisposition des installations pour créer une deuxième salle de bain à l'étage. Enfin, au sous-sol se trouve une cave.
Type d'objet

Villa

Pièces

5

Chambres

2

Salles de bains

1

Surface de la terrasse

28 m²

Surface habitable

101 m²

Surface totale

101 m²

Surface du terrain

30 m²

État

Très bien.

Emplacements de parking

1

Année de construction

2007
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Consommation d'énergie finale

150 kWh/m²a
Caractéristiques
Sous-sol
Jardin
Vue sur la mer/lac
Terrasse

Ghiffa : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Ghiffa possède une vaste zone municipale avec de nombreux petits hameaux entre le lac Majeur et la zone vallonnée qui va de Verbania à la Suisse. En 1447, le hameau de Frino devint la capitale, où les seigneurs féodaux construisirent leur propre château. Au 19ème siècle, les liaisons de transport par lac se sont développées et la construction de la route côtière vers la Suisse a été achevée. Ghiffa est devenue un centre touristique important grâce à de nouveaux hôtels et de grandes villas prestigieuses. Le complexe monumental baroque du Sacro Monte, dédié à la Très Sainte Trinité, est un véritable joyau dans le cadre paysager entre lac et bois de la Réserve Naturelle. Il comprend le Sanctuaire, trois chapelles et le porche de la Via Crucis, d'où l'ancien réseau piétonnier de la Via delle Genti, qui reliait les villes de Verbano à la Suisse, commence : un itinéraire facile à flanc de montagne entre bois et chemins muletiers avec un souffle- vue sur le lac.