Villa d'architecte bordée de nature dans un environnement calme

Engel & Völkers a le plaisir de présenter cette belle villa d'architecte située dans un quartier résidentiel très calme de Bereldange (commune de Walferdange), à 5km seulement de la Ville de Luxembourg. Construite en 1986 sur un terrain de 8a57ca, cette villa offre de généreux volumes et bénéficie d'une localisation exclusive, entourée de nature. La maison offre une surface totale de ±357m², dont ±294m² de surface habitable et se compose de la façon suivante: Le grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités ouvre sur un salon de ±48m² avec cheminée et ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, et une salle-à-manger de ±20m². La cuisine entièrement équipée (avec cuisinière à gaz) accueille un espace repas dans la véranda depuis laquelle on profite d’une vue fantastique et qui donne accès au grand jardin intimiste magnifiquement aménagé. Une arrière-cuisine avec buanderie se trouve entre la cuisine et la salle-à-manger. Au premier étage, le palier distribue la suite parentale (± 27,1m²) avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC, 3 chambres (±11,6m²; ±15,8m²; ±15,8m²), une deuxième salle de douche avec douche, lavabo et WC ainsi qu'un débarras. Ce niveau est accessible directement par un escalier extérieur avec entrée séparée et permet également d'accéder aux combles par un escalier en colimaçon. Le grenier se compose d'un studio indépendant (±33m²) avec chambre à coucher, salle de douche et kitchenette. Le sous-sol partiel abrite un local technique avec un système de chauffage à pellets (2006), des espaces de rangement et un garage pour 1 à 2 voitures. La maison est équipée du chauffage au sol et de fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage ainsi que de Velux. Les sols sont revêtues de pierres naturelles (pierre de Bourgogne), de carrelages et de parquet. Engel & Völkers a le plaisir de présenter cette belle villa d'architecte située dans un quartier résidentiel très calme de Bereldange (commune de Walferdange), à 5km seulement de la Ville de Luxembourg. Construite en 1986 sur un terrain de 8a57ca, cette villa offre de généreux volumes et bénéficie d'une localisation exclusive, entourée de nature. La maison offre une surface totale de ±357m², dont ±294m² de surface habitable et se compose de la façon suivante: Le grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités ouvre sur un salon de ±48m² avec cheminée et ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, et une salle-à-manger de ±20m². La cuisine entièrement équipée (avec cuisinière à gaz) accueille un espace repas dans la véranda depuis laquelle on profite d’une vue fantastique et qui donne accès au grand jardin intimiste magnifiquement aménagé. Une arrière-cuisine avec buanderie se trouve entre la cuisine et la salle-à-manger. Au premier étage, le palier distribue la suite parentale (± 27,1m²) avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC, 3 chambres (±11,6m²; ±15,8m²; ±15,8m²), une deuxième salle de douche avec douche, lavabo et WC ainsi qu'un débarras. Ce niveau est accessible directement par un escalier extérieur avec entrée séparée et permet également d'accéder aux combles par un escalier en colimaçon. Le grenier se compose d'un studio indépendant (±33m²) avec chambre à coucher, salle de douche et kitchenette. Le sous-sol partiel abrite un local technique avec un système de chauffage à pellets (2006), des espaces de rangement et un garage pour 1 à 2 voitures. La maison est équipée du chauffage au sol et de fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage ainsi que de Velux. Les sols sont revêtues de pierres naturelles (pierre de Bourgogne), de carrelages et de parquet.