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Engel & Völkers Portimao

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W-02T79O – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Christel Artaud

Soho Algarve, Lda.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02T79O

Portimão, District de Faro, Portugal

Belle opportunité d'investissement au cœur historique de Portimão

Prix

179 900 €

Chambres2

Salles de bains1

Surface habitable245 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Située sur la Rua Infante D. Henrique, nommée d'après le prince visionnaire qui a inauguré l'ère des découvertes, cette propriété nichée dans le cœur historique de Portimão, a un beau potentiel. Nichée dans l'ARU (Áreas de Reabilitação Urbana) de la ville, une enclave historique marquée par la régénération urbaine, cette propriété ouvre non seulement la porte à d'importantes rénovations et à des incitations fiscales, mais elle offre également un potentiel de rendement exceptionnel pour l'investisseur avisé. Proposé à un prix extrêmement compétitif de 775 euros le mètre carré, couvrant une superficie officielle de 245 mètres carrés, il pourrait bien être la proposition d'investissement la plus convaincante du centre historique. D'une grande flexibilité architecturale, il offre trois étages existants et le potentiel séduisant d'un quatrième. Imaginez un patio sur le toit avec une vue imprenable sur la rivière, plusieurs entrées ouvrant la voie à diverses configurations - de plusieurs appartements à une majestueuse résidence unifamiliale ou une fusion des deux. La propriété se distingue non seulement par ses promesses architecturales, mais aussi par son emplacement exceptionnel. À quelques pas de là se trouvent le port de plaisance, des parcs, divers restaurants et la magnifique rivière Arade. Située au centre de Portimão, cette propriété bénéficie d'un accès direct à tous les services et équipements essentiels, y compris les meilleures écoles, les meilleurs établissements de santé et un large éventail d'excellentes options de shopping. À sa porte, la ville offre également tout ce qu'il faut : des plages de premier ordre et une scène nautique dynamique, d'excellents terrains de golf, de nombreuses possibilités de restauration, une vie nocturne animée, des festivals culturels et un accès facile à la beauté époustouflante de la région de l'Algarve. Pour l'investisseur avisé, cette opportunité est en or : une chance d'entremêler l'histoire, le potentiel et un emplacement imbattable pour en faire un atout formidable. Votre vision, associée au charme de Portimão, vous permettra d'obtenir des rendements inégalés. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui !

Type d'objet

Maison mitoyenne

Chambres

Salles de bains

Surface habitable

245 m²

Surface totale

245 m²

État

Besoin de réhabilitation

Année de construction

1951

Certificat énergétique disponible

Non

Portimão : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Portimão est la plus grande ville de l'Algarve occidental. Autrefois, la construction de bateaux, la pêche à la sardine et la transformation du poisson étaient les activités principales de la ville. Toutefois, la majeure partie de cette industrie a été remplacée par le tourisme, les services, ce qui en fait une ville résidentielle, en parfaite harmonie avec son centre piétonnier historique et ses zones riveraines. Cette évolution a transformé la ville en un lieu attrayant pour faire du shopping et admirer son histoire et sa proximité avec le fleuve et la mer. Les anciens quais de pêche très fréquentés ont également été transformés en une longue balade le long de la rivière avec ses places, ses cafés, bars et restaurants pour profiter de l'excellente gastronomie et des pâtisseries traditionnelles. À seulement 7 minutes du centre ville se trouve l'emblématique Praia da Rocha avec ses eaux cristallines et ses falaises majestueuses qui s'étendent jusqu'aux plages d'Amado et de Vau. Cette carte postale est complétée par de nombreux restaurants et bars de plage ainsi que par une vie nocturne qui attire chaque année des milliers de touristes et de curieux. Ses transports publics vers diverses destinations au Portugal et en Espagne fait de cette ville un lieu incontournable pour les voyageurs et la population environnante. A courte distance, vous pouvez également visiter les villages de pêcheurs d'Alvor, Ferragudo et Carvoeiro, les stations thermales de Monchique, Lagos (la ville des découvertes) et aussi Sagres. L'aéroport de Faro n'est qu'à 45 minutes. Lisbonne et Séville sont à peu près à la même distance de Portimão (2H30).