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Engel & Völkers Girona

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W-02TX6Q – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Marc Galitó

Rocacorba Venture S.L.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TX6Q
Maià de Montcal, Catalogne, Espagne

Splendide Résidence : Confort et Efficacité en Nature

Prix
485 000 €

Surface habitable400 m²
Surface du terrain1 540 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Sur un terrain de 1 540 m2, une splendide résidence est située dans un environnement paisible, en pleine nature et en même temps connectée de manière optimale à tous les services essentiels. La maison dispose de 9 chambres et 7 salles de bains, garage, débarras, meublée et climatisée. La résidence, d'une superficie construite de 495 m2 répartis sur trois niveaux, présente un design alliant fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un grand hall-séjour qui dessert une cuisine de type bureau avec une cheminée fonctionnelle pour BBQ, une suite, le garage, un évier, une buanderie et une pièce qui s'ouvre sur le jardin, Actuellement activé comme salle de sport et jacuzzi. Au premier étage, se trouve un grand séjour avec cuisine et cheminée, mettant en valeur les généreuses ouvertures qui offrent une vue impressionnante sur les montagnes. La terrasse avec stores électriques offre un espace parfait pour profiter du plein air. De plus, cet étage abrite une suite avec une salle de bain, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un autre lavabo. Au troisième étage, deux chambres partagent une salle de bain, tandis que deux autres ont leur propre salle de bain. Toutes les chambres ont accès à une terrasse avec plafonds en bois isolés et climatisation. Chaque chambre est équipée d'une connexion télévision. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des stores automatiques, des boîtiers en aluminium et un double vitrage. Des travaux ont récemment été réalisés pour peindre toute la façade et remplacer les radiateurs, les canalisations et le sol extérieur devant la maison. La résidence dispose d'un aspirateur central, d'un adoucisseur d'eau, d'un arrosage automatique à l'avant et d'un système goutte à goutte pour les arbres du jardin. Les extérieurs ont une grande entrée et un porche côté sud, et le reste du jardin entoure la maison. Cette propriété se présente comme une excellente polyvalence pour profiter de son espace, soit comme résidence individuelle, tourisme rural combiné avec logement, commerce au rez-de-chaussée et résidence en partie supérieure, ou encore possibilité de la diviser en trois appartements. Dotée d'un chauffage géothermique, cette maison se distingue par son efficacité énergétique, réduisant considérablement la consommation habituelle de chauffage par rapport à d'autres propriétés présentant des caractéristiques similaires.
Type d'objet

Maison individuelle

Surface habitable

400 m²

Surface totale

495 m²

Surface du terrain

1 540 m²
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Maià de Montcal : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Maià de Montcal est une commune catalane située dans une zone privilégiée en termes de communication et de situation géographique. Elle est située à environ 22 kilomètres de la ville de Gérone, qui dispose d'un aéroport international et de liaisons ferroviaires avec le reste de l'Espagne et de l'Europe, la rendant accessible depuis n'importe où dans le monde. De plus, la ville est située à proximité des principales voies de communication de la région, comme l'autoroute AP-7, qui relie Barcelone et la France. Cela rend la communication et le transport très confortables pour ceux qui souhaitent profiter des nombreuses options de loisirs, culturelles et touristiques qu'offre la région. Côté plages, la Costa Brava est à environ 30 minutes en voiture, avec certaines des plus belles plages et criques de la région à seulement quelques minutes en voiture. Et si vous préférez la montagne, les Pyrénées sont à un peu plus d'une heure de voiture, avec de nombreuses possibilités de pratiquer des sports de montagne, de la randonnée et du ski. En bref, Maià de Montcal est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la nature, de la culture et des loisirs dans un environnement privilégié et accessible.

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Av. de Sant Francesc, 21, 17001, Girona

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