Obtenir des conseils personnalisés

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

W-02W7GA – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Martina Daniel

EV MMC France SAS

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Cette propriété fait partie de Carré d'Or, appartements bourgeois du T1 au T4.

Engel & Völkers ID : W-02W7GA

Carré d'Or, Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

Carré d'Or - Beau T3 lumineux et élégant au coeur du quartier Buffa

Cette propriété fait partie de Carré d'Or, appartements bourgeois du T1 au T4.

Prix

635 470 €

Chambres2

Salles de bains1

Surface habitable56 m²

Équipement et particularités de cet appartement

En plein cœur de ville dans le carré d'Or, cet appartement se situe dans un bel immeuble bourgeois entièrement rénové. Cette belle adresse bénéficie d'une rue entièrement végétalisée, avec piste cyclable et calme. Vous êtes à quelques minutes à pied ou en vélo, de la Promenade des Anglais et ses plages, du célèbre Negresco et de la place Masséna. Une rénovation de qualité pour cet immeuble et l'ensemble des appartements. Une gamme de prestations élégantes alliant qualité et esthétisme, vous offrant confort et bien-être au quotidien. Double vitrage, visiophone, climatisation réversible, porte sécurisée, ascenseur. Transports, commerces, restaurants sont au pied de l'immeuble. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Plusieurs appartements disponibles du T1 au T4. Nous vous proposons un beau T3 de 56M2 ouvert sur balcons Salon séjour avec cuisine américaine équipée orienté sud. 2 chambres avec dressing et beau parquet. Grande salle de douche. avec WC et double vasque. DPE : C-114 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 460-680 euros Copropriété de 18 lots, charges annuelles moyennes : à déterminer procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type d'objet

Appartement

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface habitable

56 m²

Surface totale

56 m²

État

Top

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Pompe à chaleur

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Caractéristiques

Air conditionné

Balcon

Cuisine intégrée

Système de sécurité

Ascenseur

Carré d'Or : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.