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Engel & Völkers Laveno

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W-02U8BA – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02U8BA
Laveno, Laveno-Mombello, Lombardie, Italie

Villa élégante et confortable avec parc

Prix
890 000 €

Chambres4
Salles de bains5
Surface totale400 m²
Surface du terrain4 600 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Dans la localité de Laveno Mombello, à seulement 3 km du centre ville, se trouve cette villa immergée dans un parc enchanteur de plus de 4500 mètres carrés. Depuis le portail d'entrée, en suivant un sentier évocateur de beola entouré de fleurs, de plantes et de senteurs, on arrive à la propriété : un petit coin de paradis plongé dans la paix. Le jardin abrite une belle piscine chauffée d'où l'on peut apprécier les couleurs de la nature environnante et un charmant étang à carpes Koi orné d'un saule pleureur, refuge idéal pour se détendre en compagnie d'un bon livre. La villa bénéficie d'espaces intérieurs généreux : à l'entrée, un couloir mène à un grand double salon qui accueille un espace de conversation confortable développé autour de la cheminée, où l'on peut se retrouver les jours plus froids, et à la salle à manger. De nombreuses fenêtres rendent la pièce lumineuse et permettent d'accéder à la grande véranda avec barbecue et four à pizza, idéale pour passer des moments conviviaux avec les amis et la famille. La zone de vie se compose également d'une grande cuisine et d'une salle de bains. La partie nuit abrite quatre chambres et trois salles de bains. La suite parentale, en particulier, dispose d'une cheminée romantique et d'une grande salle de bains attenante. Au sous-sol, une salle de billard accueille les défis des passionnés, un espace cinéma permet d'apprécier les films en compagnie, une cave à vin garde de délicieux trésors, tandis que la buanderie, le double garage et d'autres pièces annexes offrent confort et commodité. Stratégiquement positionnée entre la commodité des services, la majesté du lac et la sérénité de la nature, cette villa est une oasis d'élégance et de tranquillité dans un cadre unique et enviable.
Type d'objet

Villa

Chambres

4

Salles de bains

5

Surface totale

400 m²

Surface du terrain

4 600 m²

État

Moyenne

Garage

2

Emplacements de parking

3

Année de construction

1985
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

195.48 kWh/m²a
Caractéristiques
Air conditionné
Sous-sol
Garage
Jardin
Système de sécurité
Piscine

Laveno : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Laveno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore und ist ein sehr wichtiges touristisches Zentrum. Laveno umfasst viele zeitlose Landschaften: wir sind in Norditalien, aber das Klima ist mediterran und das Panorama reicht vom Wasser bis zu den Berggipfeln. Wichtig ist vor allem der Touristenhafen, der über die Fähre die Stadt mit Intra an der piemontesischen Küste verbindet. Von hier kann man die Borromäische Inseln und die anderen Schönheiten des Sees besichtigen. Oberhalb der Stadt erhebt sich der Berg Sasso del Ferro, der mit einer Seilbahn erreichbar ist und einer der beliebtesten Aussichtspunkte am Lago Maggiore ist, nicht nur für Touristen, sondern auch für Gleitschirm- und Drachenflieger Liebhaber. Für den Tourismus ist Laveno Mombello eines der am besten erreichbaren und am besten vernetzten Ziele am See mit den großen lombardischen Zentren: die Nordbahnen, die es mit Varese und dann mit Mailand verbinden, sind nur wenige Meter vom See entfernt, sehr nahe am Zentrum. Die Staatsbahnen verbinden Laveno mit der Schweiz. Die Autobahn Laghi ist leicht über die Autobahn Besozzo-Vergiate nach Sesto Calende oder jenseits der See in Richtung Gravellona Toce zu erreichen. Das Zentrum bietet den Touristen einen bemerkenswerten Seepromenade mit Arkadenbauten und Fußwegen. Die Vitalität der Stadt lässt nicht zu wünschen übrig, wie z.B Shopping. Laveno war auch ein wichtiges Produktionszentrum für Keramik und Porzellan. Die Altstadt beherbergt die wunderschöne Villa De Angeli Frua, die auch für den berühmten Botanischen Park zu besuchen ist. In der Nähe von Laveno befindet sich auch die S. Caterina del Sasso Eremo: ein Juwel in einem Felsen mit Blick auf das Wasser des Lago Maggiore, wo Sie unglaubliche Sonnenuntergänge bewundern können.

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Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Laveno

Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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