Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison spacieuse, libre de 4 côtés à Leudelange-Schléiwenhaff, qui combine à la fois esthétisme, fonctionnalité et confort.
Construite en 2008 sur un terrain de plus de 11a, elle offre une surface totale de ±352m² et une surface habitable de ±231m². La maison, parfaitement entretenue, offre un cadre idéal pour profiter de la vie en famille et recevoir des amis.
En entrant dans la villa, on est accueilli dans le vaste hall d’entrée (±18,50m²), avec un WC séparé. La cuisine séparée avec débarras (±31m²) est équipée de tous les appareils modernes (AEG et Siemens) et d’un plan de travail en granit. Le grand salon/salle à manger (±52,5m²) est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. On y trouve une bibliothèque sur mesure et un poêle à bois, qui ajoute charme et convivialité à cette pièce.
Depuis le salon et la cuisine on accède à la belle terrasse et le jardin soigneusement aménagé, orienté sud-est, et qui offre un espace extérieur idyllique pour se détendre et profiter de la nature.
Le premier étage abrite quatre chambres à coucher, dont une vaste suite parentale (±28m²) comprenant une salle de bain privée (±10m²) et un dressing (±10,5m²). Les trois autres chambres (±13m², ±13m² et ±15m²) partagent une deuxième salle de bain (±7,5m²).
Le sous-sol de la maison est divisé en plusieurs espaces pratiques qui offrent un espace de stockage supplémentaire (±121m²): une chaufferie (±24m²), une buanderie (±22,5m²), un petit débarras ainsi qu’un grand garage (±58m²) pour deux à trois voitures. Sur l’allée de la maison, il y a plusieurs emplacements supplémentaires.
Les sols sont en parquet et carrelage. Les fenêtres sont en triple vitrage avec châssis PVC et volets électriques.
En ce qui concerne l'efficacité énergétique, la façade est isolée et la villa est équipée d’une pompe à chaleur, un système de VMC double flux et un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal. La maison dispose également d’un système d’alarme.
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison spacieuse, libre de 4 côtés à Leudelange-Schléiwenhaff, qui combine à la fois esthétisme, fonctionnalité et confort.
Construite en 2008 sur un terrain de plus de 11a, elle offre une surface totale de ±352m² et une surface habitable de ±231m². La maison, parfaitement entretenue, offre un cadre idéal pour profiter de la vie en famille et recevoir des amis.
En entrant dans la villa, on est accueilli dans le vaste hall d’entrée (±18,50m²), avec un WC séparé. La cuisine séparée avec débarras (±31m²) est équipée de tous les appareils modernes (AEG et Siemens) et d’un plan de travail en granit. Le grand salon/salle à manger (±52,5m²) est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. On y trouve une bibliothèque sur mesure et un poêle à bois, qui ajoute charme et convivialité à cette pièce.
Depuis le salon et la cuisine on accède à la belle terrasse et le jardin soigneusement aménagé, orienté sud-est, et qui offre un espace extérieur idyllique pour se détendre et profiter de la nature.
Le premier étage abrite quatre chambres à coucher, dont une vaste suite parentale (±28m²) comprenant une salle de bain privée (±10m²) et un dressing (±10,5m²). Les trois autres chambres (±13m², ±13m² et ±15m²) partagent une deuxième salle de bain (±7,5m²).
Le sous-sol de la maison est divisé en plusieurs espaces pratiques qui offrent un espace de stockage supplémentaire (±121m²): une chaufferie (±24m²), une buanderie (±22,5m²), un petit débarras ainsi qu’un grand garage (±58m²) pour deux à trois voitures. Sur l’allée de la maison, il y a plusieurs emplacements supplémentaires.
Les sols sont en parquet et carrelage. Les fenêtres sont en triple vitrage avec châssis PVC et volets électriques.
En ce qui concerne l'efficacité énergétique, la façade est isolée et la villa est équipée d’une pompe à chaleur, un système de VMC double flux et un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal. La maison dispose également d’un système d’alarme.