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Engel & Völkers Girona

+34 972 56 70 50

W-02TF39 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Carme Hugues

Rocacorba Venture S.L.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TF39
Can Vinardell, Catalogne, Espagne

Charmante Maison Rustique avec un Jardin Spacieux

Prix
950 000 €

Chambres4
Salles de bains4
Surface habitable422 m²
Surface du terrain3 100 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Cette charmante résidence de style rustique incarne la chaleur et le charme dans chacun de ses détails, en en faisant une option exceptionnelle pour les plus exigeants. Située dans le pittoresque village de Palol de Revardit avec d'excellentes connexions, cette propriété offre une qualité de vie incomparable en associant la proximité de Gérone à l'authenticité de la vie rurale. Répartie sur trois niveaux qui intègrent la structure d'origine avec une rénovation et une extension récentes, cette résidence se distingue par sa spacieuseté et sa polyvalence. En entrant dans la propriété depuis la rue, un salon accueillant accueille les visiteurs avec une vue sur la campagne et le jardin. À droite, deux chambres partagent une salle de bains complète, tandis qu'à gauche, une porte mène au garage, avec de la place pour deux grands véhicules et de l'espace pour des vélos, ainsi qu'un garde-manger pratique. En descendant les escaliers, vous arrivez dans un salon spacieux avec une cheminée et une salle à manger, adjacent à une belle cuisine de style contemporain, des toilettes pour les invités et une buanderie, avec un accès direct au jardin. De la cuisine, vous pouvez accéder au jardin de 1 093 m², qui dispose de trois terrasses qui peuvent être parfaitement nivelées. Dans cet espace, une grande pièce est utilisée comme une "salle de fête", avec un barbecue et une cuisine ouverte, idéale pour profiter en famille et entre amis tout au long de l'année, avec un accès exclusif depuis l'extérieur. De plus, il y a une pièce utilitaire qui abrite une chaudière à fioul efficace, un chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires et un espace de rangement pour les outils. À l'étage supérieur, un généreux espace de travail avec de vieilles poutres attend ses occupants, à côté de la suite parentale avec un dressing et une porte reliant la partie plus récente de la maison. Ici, vous trouverez une fabuleuse pièce de grande taille, actuellement aménagée en salle de sport, avec des armoires encastrées qui pourraient être transformées en une autre chambre, une salle de bains supplémentaire et une chambre d'amis. La propriété est équipée du chauffage central au fioul avec des radiateurs dans toute la résidence, de la climatisation dans la zone de travail, de cheminées, de panneaux solaires qui complètent la chaudière, de la fibre optique et d'un système d'alarme. En plus de la maison, deux petites parcelles de terrain de 466 et 520 m² sont incluses, qui ne peuvent pas être construites, mais l'une d'elles pourrait être utilisée, par exemple, pour abriter des chevaux.
Type d'objet

Maison jumelée

Pièces

10

Chambres

4

Salles de bains

4

Surface habitable

422 m²

Surface totale

425 m²

Surface du terrain

3 100 m²

Garage

2
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui
Caractéristiques
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Patio
Terrasse

Can Vinardell : Localisation et environnement de ce bien immobilier

L'emplacement de cette propriété offre des connexions rapides et directes vers les principales villes de la région et la Costa Brava, ce qui en fait un endroit privilégié pour vivre. De plus, sa proximité avec la "Via Verde", un itinéraire cyclable qui relie Gérone en 40 minutes à vélo, ainsi qu'à Banyoles et Olot, représente un avantage supplémentaire pour les amateurs de cyclisme. Découvrez la vie à la campagne sans renoncer au confort de la ville dans cette propriété de rêve. D'autre part, Palol de Revardit, un charmant village catalan, se présente comme la destination parfaite pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique au cœur de la nature. Sa situation privilégiée en fait un havre idéal pour les amateurs de cyclisme. Ce village pittoresque est situé dans une région privilégiée, entouré de paysages ruraux magnifiques et à seulement quelques minutes de Gérone et de Banyoles. Sa position stratégique vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de centres urbains importants. Palol de Revardit est devenu un paradis pour les cyclistes, grâce à la "Via Verde", un itinéraire cyclable qui relie Gérone, Banyoles et Olot. Les amateurs de vélo peuvent explorer la beauté naturelle de la région tout en parcourant cet itinéraire pittoresque. En résumé, Palol de Revardit est bien plus qu'un charmant village catalan ; c'est un oasis pour ceux qui recherchent le mélange parfait entre la tranquillité rurale et l'excitation du cyclisme dans des paysages magnifiques. Découvrez la vie dans ce coin charmant de Catalogne.

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Girona

Av. de Sant Francesc, 21, 17001, Girona

+34 972 56 70 50

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Girona

Av. de Sant Francesc, 21, Girona, 17001

W-02TF39 – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
Carme Hugues
Rocacorba Venture S.L.
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février 2018 du Code civil de Catalogne, approuvant le Règlement sur l'information du consommateur dans l'achat ou la location de logements en Catalogne. Le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes qui lui sont applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que d'autres frais liés à l'achat ou à la location ne sont pas inclus dans le prix.