Paris XVIème - Bel Appartement Familial et de Réception

ENGEL & VÖLKERS vous propose en exclusivité, un très bel appartement familial et de réception au sein d'une Villa Prisée du Square Lamartine. Venez découvrir ce charmant appartement lumineux au 4ème étage, seul sur le pallier et ayant conservé les codes de l'ancien; belle hauteur sous plafond, parquet en Point d'Hongrie et cheminée, offrant une bonne distribution comme suit: galerie d'entrée, triple réception ouverte répartie en salle à manger, petit et grand salons, cuisine dinatoire séparée, trois chambres au calme dont une en suite, une salle de bain, une salle de douche, dressing, toilettes invités. Pour compléter ce bien, un placard sur le palier de services, une chambre de service par ascenseur avec une vue dégagée sur les toits, un double Box, deux caves. Gardienne à demeure. Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 736 000 € DPE : D/234 kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre :D/43 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2360 € et 3250 € /an Copropriété de 308 lots dont 62 lots d'habitation Charges annuelles moyennes du lot de 8468€ Procédure en cours: oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02V0MS