Paris I - Appartement d'exception - Louvre - Victoires

Dans un ancien hôtel particulier où se retrouvaient les plus grands écrivains de la littérature française du XVIIIème siècle, Engel & Völkers vous présente un sublime appartement esprit loft industriel aux beaux volumes de 233,03 m² loi Carrez (258 m² surface totale), au 1er étage sur rue et cour classée. Le bien d'exception est composé comme suit : entrée, vaste pièce de vie de 65m² avec une hauteur sous plafond de 4,26 m, cuisine ouverte avec cheminée, 2 chambres avec 2 salles de bains en suite, à l'étage un spacieux bureau, une autre pièce qui peut être une chambre ou un second bureau et une spacieuse salle d'eau en descendant l'escalier. Lumineux, grandes fenêtres avec double vitrage, parquet massif, majestueuses parties communes avec un grand escalier en pierres de Bourgogne au sol. Une cave complète ce bien. Usage mixte professionnel/habitation. Parking dans la cour réservé aux résidents. Chauffage individuel électrique. Vidéo disponible sur demande. DPE: D (215 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre: B (7 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 3000€ et 4090 € par an Montant moyen de la quote-part de charges courantes de 9 067 €/an Nombre de lots dans l'immeuble: 49 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction de 3% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 3 900 370 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.