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Engel & Völkers Laveno

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W-022IMO – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-022IMO
Angera, Lombardie, Italie

Au cœur d'Angera, à quelques pas du lac

Prix
290 000 €

Chambres2
Salles de bains1
Surface totale105 m²

Équipement et particularités de cet appartement

À deux pas du Lungolago et du centre d'Angera, au troisième et dernier étage avec ascenseur, se trouve ce penthouse tranquille et doté de tous les conforts. La distribution de l'espace crée une grande zone de vie très lumineuse, grâce aux deux fenêtres qui donnent sur la cour intérieure de la copropriété "Dei Tigli". La propriété est répartie sur un seul étage et couvre une superficie d'environ 105 mètres carrés. En entrant par la porte d'entrée, un long couloir sépare la cuisine de l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. Cette aile de l'appartement dispose d'un balcon accessible depuis la cuisine et les chambres, d'où l'on peut admirer la romantique Rocca di Angera et apercevoir le lac. Dans l'autre aile de l'appartement, il y a un grand espace de vie et un espace de rangement pratique. La salle de séjour et la chambre principale sont équipées de nouveaux splits Daikin pour la climatisation chaud-froid, tandis que le chauffage est centralisé par des radiateurs. Les doubles fenêtres insonorisées et les volets réglables viennent d'être remplacés et chaque fenêtre est équipée d'une moustiquaire. Au sous-sol, également accessible par ascenseur, une cave et un garage, accessible depuis l'entrée de la rue Paletta, complètent la propriété. Bien que nous soyons situés au cœur d'Angera, l'une des particularités est le silence qui règne dans la propriété. Tous les services sont accessibles à pied, de même que les plages. L'aéroport de Milan Malpensa se trouve à environ 30 minutes en voiture.
Type d'objet

Appartement

Pièces

4

Chambres

2

Salles de bains

1

Surface totale

105 m²

État

Bon

Garage

1

Année de construction

1973
Classe d'efficacité énergétique
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

191.49 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

Consommation d'énergie finale

191.49 kWh/m²a
Caractéristiques
Air conditionné
Balcon
Sous-sol
Garage
Ascenseur

Angera : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Angera est un petit village situé le long de la rive lombarde du lac Majeur, un centre touristique célèbre grâce à ses attractions historiques et panoramiques. Le symbole d'Angera est sans aucun doute la Rocca di Angera (forteresse d'Angera), qui jouit d'une position dominante sur le lac Majeur. Il abrite le musée de la poupée et le musée du vêtement. À Angera, vous trouverez de belles plages, comme la plage de Noce et la plage de Nocciola. Elle possède une précieuse oasis naturelle, une promenade au bord du lac qui la rend unique dans tout le Lac Majeur, la colline de S.Quirico avec ses sentiers et ses vignobles, la campagne et les bois des hameaux. Angera est également connue dans le monde entier grâce à la production de Rossi D'Angera, une distillerie familiale de grappa. Les innombrables restaurants et bars vous permettront de passer des moments de détente en savourant des plats typiques de la Lombardie et du lac, en sirotant un apéritif ou en dégustant une glace tout en vous promenant sur la promenade du lac. Dans ce merveilleux cadre historique et naturel, vous pouvez trouver des maisons à vendre Lago Maggiore.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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