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Engel & Völkers Barcelona MMC

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W-02VCBD – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Edna Margalet

EV MMC Spain, S.L.U.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VCBD
Sant Cugat del Vallès, Catalogne, Espagne

Maison calme avec des vues fantastiques à Valldoreix

Prix
1 150 000 €

Chambres6
Salles de bains5
Surface habitable386 m²
Surface du terrain2 000 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Grande maison individuelle à quatre vents, conçue de manière durable, située au sommet d'un grand terrain en terrasses, bien orienté au nord-est et avec de larges vues sur le fantastique paysage naturel. Un total de 386 m² répartis sur quatre étages qui s'adaptent à la pente douce du terrain, pour profiter de la vue sur le parc naturel de Collserola, avec les montagnes de Montserrat et La Mola en arrière-plan. L'accès des véhicules par la façade inférieure de la parcelle permet d'utiliser librement toute la zone extérieure du terrain en contact avec la maison. Et les grandes terrasses qui existent sur ses différents niveaux permettent de les utiliser pour l'usage souhaité par les occupants de chaque pièce. La maison est lumineuse et spacieuse, avec un grand salon et salle à manger avec une cuisine ouverte et une fantastique terrasse, idéale pour les déjeuners ou dîners en plein air, en famille ou entre amis. Au même étage, 2 chambres doubles (dont une avec accès à la terrasse), une salle de bain, un WC et une pièce à usage de bureau. De ce niveau, nous pouvons monter à une suite au niveau le plus élevé de la maison, avec vue panoramique. Ou bien on peut descendre d'un niveau et profiter d'une suite parentale, avec dressing et salle de bain plus une terrasse privative de 6 m², et d'une autre pièce à usage de bureau. Ce niveau abrite également une grande buanderie, des rangements et des équipements. Au niveau inférieur de la maison, on est encore une fois surpris par deux grands espaces polyvalents et une salle de bain complète, destinée à l'entraînement personnel et une chambre - bureau, toutes deux dotées de grandes fenêtres et d'un accès direct à l'extérieur, à l'est et à l'ouest. Il y a une petite maison au milieu du terrain accidenté, idéale comme maison occasionnelle pour les invités, les employés, etc. Le jardin dispose d'arbres variés sur plusieurs terrasses (arbres fruitiers, oliviers, chênes...) et de son propre puits pour irriguer la parcelle et alimenter une éventuelle future piscine. La propriété idéale pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité et de la nature, étant bien desservie, à seulement quelques minutes du centre de Sant Cugat et des autoroutes.
Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

6

Chambres

6

Salles de bains

5

Surface de la terrasse

100 m²

Surface habitable

386 m²

Surface totale

386 m²

Surface du terrain

2 000 m²

État

Très bien.

Garage

5

Emplacements de parking

5

Année de construction

2010
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage électrique, Chauffage à granulés, Pompe à chaleur, Chauffage central autonome, Chauffage solaire
Caractéristiques
Air conditionné
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Système de sécurité
Terrasse

Sant Cugat del Vallès : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Concernant les installations : Conçu de manière durable, presque passive, avec une efficacité A+A Façade légère et ventilée : permet de créer une couche isolante uniforme sans ponts thermiques dans les façades de dalles ou de piliers. Structure mixte en acier en colonnes et en béton armé en éléments horizontaux, tels que dalles. Climatisation aérothermique, à travers les murs (l'air circule à travers eux et chauffe ou refroidit la maison), et chauffage au sol. Il dispose de 3 systèmes énergétiques alternatifs : - Panneaux solaires sur le toit qui produisent de l'eau chaude sanitaire. Et des panneaux photovoltaïques peuvent être ajoutés pour produire de l’électricité. - Pompe à chaleur électrique - Chaudière à pellets pour un chauffage durable et efficace De plus, dans le salon, il y a un foyer au bois conventionnel. En fonction du degré d'occupation de la maison, il vous permet de décider quel système énergétique utiliser pour qu'il soit plus économique et efficace. Concernant l'emplacement : L'environnement est calme et avec une bonne communication : Colonia Montserrat de Valldoreix est l'une des zones avec les meilleures vues de Sant Cugat, composée de maisons unifamiliales situées dans une zone privilégiée, immergée dans le parc naturel de Collserola. Il est situé à 8 minutes en voiture de la gare Valldoreix des Ferrocarriles de la Generalitat et à 40 minutes de Barcelone en transports en commun, ou à seulement 20 minutes en voiture. Avec un arrêt de bus à proximité et proche d'une zone de services importante : Écoles, supermarché, poissonnerie, restaurants, presse, pharmacie, coiffeur... En outre relié par un itinéraire naturel avec le Club de Tennis de Valldoreix.

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Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

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Détails des commissions

Disponibilité à convenir. L'offre est sujette à des modifications de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Les données présentées, y compris les mesures, sont purement indicatives. Afin de vérifier les surfaces, ainsi que les circonstances physiques et juridiques du bien et de la transaction, l'Agence recommande de s'adresser à un professionnel indépendant compétent. Le prix n'inclut pas les frais ni les taxes. L'acheteur a le droit de choisir un notaire et de payer les taxes et frais suivants : (i) sur les premières livraisons de bâtiments (nouvelle construction), TVA et AJD ; (ii) lors de la deuxième livraison de bâtiments et des suivantes, le paiement de l'ITP ; (iii) les frais de notaire et d'enregistrement dans les deux cas. Pour le reste des informations requises par les réglementations étatiques et régionales, vous pouvez contacter l'Agence.


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